这座多少人渴望移居的城市，房价才破万！现被炒房团盯住谈及中国房价

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谈及中国房价，几乎只有一个字可以概括：涨！

然而，在云南大地上，有一座非常宜居的城市跟其他大中城市显得格格不入，房价现在才刚刚突破万元，甚至还不及一些三四线城市的房价，它就是昆明。

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【昆明的房价趋势】

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不过大家要注意了，虽然现在昆明房价不算贵，但未来却不好说了，甚至可能要大涨！有两个重要数据支撑这个论断：

第一，昆明二手房比一手房贵了700多元

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，这就说明了昆明房价还有上涨空间。目前，之所以出现一二手房价倒挂，和当前楼市调控息息相关。

第二，昆明土地成本迅速上涨，未来也将抬高房价。

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去年8月3日，昆明拍了一块地，最终楼面价高达11519元/平，成为新的地王。

按此成本计算，未来房价直奔2万！

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【昆明成为炒房者猎物的因素】

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如此机会，怎能瞒得住拥有狗鼻子一样灵敏的炒房客，据悉炒房客已经跃跃欲试、摩拳擦掌准备发起攻击，对于他们来说，昆明现在有太多的理由值得出手：

理由一：人口

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云南作为中国最落后的几个省份，农村人口比例很大，未来20年内必将有大量的人口迁移至城市，而昆明作为省会城市则会成为云南地区农村人口迁移的首选。流入人口多了，需求就会多，房价不涨才怪。

理由二：政策

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国家实施西部大开发、西电东送、中缅油气管道等等都绕不开昆明。在这样的优越条件下，昆明如果能抓住机会，超越成都和重庆成为西南地区最大城市并不是没有可能。

理由三：产业升级

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提到云南人们更多想到的是香格里拉、大理、丽江、西双版纳这些旅游城市，昆明好像变得可有可无。而从最近的政府规划中可以看到，昆明要打造成为世界知名的会展城市，而昆明确实有这样的区域优势和条件。

理由四：气候环境

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如果要评选昆明最知名的东西，我想是蓝天和白云。昆明号称春城，并不是完全自夸，在北京吸够了雾霾的人们到了昆明，感觉简直到了世外桃源。也正是如此，这几年昆明的外地人变得越来越多了，这些人并不是来旅游，而是已经来定居了，这样的潮流以后只会更加明显。

理由五：交通

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过去昆明房价虽然也涨，但和其他城市相比显得有点慢热，很重要的一个原因就是昆明交通一直都是比较落后的。但近些年来，云南已经是国家“一带一路”计划中重要的组成部分，目前从昆明链接东南亚的许多公路、铁路网络都已经在建设或者准备建设中，这对昆明来说是一个发展机遇。

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【结论】

一旦大量人口流入，房价大涨，“宜居之城”将不再宜居，最受伤的还是当地普通工薪阶层。

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作者：豪哥 ("小马读财"的签约作者)

简介：证券分析师，在股市拥有多年的投资经验，对于K线、道氏理论、均线理论都有独到的见解，遵循短线为主，中长线为辅的操作思维，不断取胜。同时具有6年的P2P网贷投资经验，是个不折不扣的理财多面手。