任志强：海南之后看厦门 房地产市场不用担心 未来需求空间很大
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6月9日，在厦门人民会堂，由泰禾集团举办的“对话任志强 论道大厦门”城市发展论坛上，知名地产大咖任志强出现在厦门，带来了50页的PPT、做了长达1小时的精彩演讲。
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和以往犀利的风格一致，任志强金句频发，句句精辟、干货满满，将整场活动推向了高潮。诸如“你要说前景，厦门前景美得、好得不得了”，毫不掩饰其对厦门楼市的看好。
对于厦门，任志强似乎情有独钟。早在2012年，任志强到访厦门，就表示高度看好厦门。如今，任志强对厦门楼市的看好，再度引起了现场观众的热议。尤其是随着厦门板块的外拓及文旅产业的发展，和三亚一样，厦门承接着天南地北的人群，受到全国人民的青睐。
实录01．
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城市化进程无法抵挡，房地产市场根本不用担心
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近来各省的人才政策引来不少关注，任志强对此有自己的看法。“发达国家发达地区城市人口比例高达73%，但中国到2017年仅有41%左右。”任志强认为，要实行“十六大”提出的实现小康、实现现代化的三大目标，需建立在城市化率到达70%的基础上。
在他看来，未来，城市化率发展如何，是中国经济能否持续快速发展的重要条件。人才政策加速了城市化率进程，西安、武汉等城市靠着人才政策大幅提高了城市人口流入速度，人口战略是未来发展的基础。
有人问，未来十年房地产市场怎么样？
任志强认为，不管怎么样，城市化进程是无法抵挡的。从未来的发展看，房地产市场的未来根本不用担心。现在，有很多人担心政策变化，事实上，政策变化还不如人口变化。目前，中国的独居人口已经达到7500万，而未来按照全球的发展规律来看，中国的独居户或将发展到25000万户。这表明，未来房子的需求空间越来越大。
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实录02．
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看好楼市，想占房价便宜的人从来没有出现过
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有现场观众询问是否要出手买房，任志强直言不讳的说，“想占房价便宜的人，从来没有出现过。”
对于今年楼市情况，任志强表示，虽然今年1-4月份，全国商品房销售额持续下降，但任志强认为按照目前现有态势，今年的数据肯定会低于去年。但低于去年数据，不代表市场就完了。即使是15亿平方的数字，也是一个很大的市场，也是中国历史上第二高的数据。
此外，他还揭露了房价上涨的秘密，就藏在商品房销售额和销售面积两条线中间。两条线距离越大说明房价涨的越快，反之房价下降。
到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨最快的，上涨了8.5%，非常高。任志强表示。“从来没见过，在这么严厉的调控情况下，房价还涨的那么快。
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实录03．
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厦门实力强劲，买房还是好时机
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这次论坛，任志强难掩对厦门的喜爱，表达对厦门楼市的看好之外，还表示在五个计划单列副省级城市里，厦门经济增长率排第二，要保持对外开放的优秀传统，加大加快发展高新科技产业，解决好传统行业的痛点，未来发展前景是非常好的。
这次，任志强再次预测厦门楼市，表示：“现在厦门买房还是好时机。”在他看来，如果没有了基础设施建设，没有房地产，没有土地创收，厦门的发展会受到影响。目前，在五个副省级的经济开发区中，如果按照增长率来算，厦门排名第二。
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任志强还特地强调，厦门的小学生增长率在48%左右，小学生增长率意味着年轻化增速，代表这个城市未来发展的年轻度和发展基础比较好。
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