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最新关于在澳大利亚市场中国开发商的调查报告显示，2017年，澳大利亚三分之一的住宅开发用地由中国投资者和开发商购买，购买额达20.2亿澳元。

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尽管澳大利亚和中国政府努力收紧与住宅投资和发展相关的信贷条件，中国投资者对澳大利亚市场的兴趣仍然不减。

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报告显示，维多利亚州占中国买家购买住宅用地的最大份额，达38.7％，排名第二的是悉尼，它吸引了35.6％的中国开发商投资，第三名是昆士兰，但占比远远落后于前两个州，为7.4％。

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而在笔者所居住的南澳小城阿德莱德，所住区域周边新建在建主房有几十处。

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莱坊国际住宅研究部门负责人米歇尔·切谢尔斯基（MichelleCiesielski）表示，自2013年以来，中国买家购房数量在澳大利亚整体销售份额的占比增长了三倍，但相比2016年的38％已略有下降。

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在澳大利亚，澳大利亚审慎监管局鼓励本地金融机构实施更严格的管控。

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而在中国，政府也试图减缓资本流出，通过中国央行制定新规，来限制贷款公司对海外实体的投资。

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但是在2017年年中阶段，上述调控措施略有松动，使得房地产市场信心大增。

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图为笔者周边所在周边区域新建住房。据笔者观察，房屋建构大部分为木质，从地基到房屋完成，顺利的话3个月完成一套。（文/网络综合，图/Dan）

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