合肥这个县要建机场!区域房价天花板已破1.6万! 肥东要建通用机场!未来肥东将成为东部

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肥东要建通用机场!

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未来肥东将成为东部门户

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五条地铁+大型商业综合体+9所学校

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大肥东将来要腾飞!

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区位房价天花板已达1.67万元/㎡!

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白龙通用机场选址评审会召开

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肥东将添一座A1类通用机场

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2018年6月1日，合肥通航组织召开了肥东白龙通用机场选址(内部)评审会。

按照安徽省通用航空产业规划，肥东县白龙通用机场为A1类通用机场

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，飞行区技术指标为2B，跑道长度1200m，主要业务定位为:航空物流、航空培训、应急救援、农林作业、托管销售、观光旅游

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图片来自网络

该通用机场建设对完善合肥市综合交通体系、促进当地经济快速发展、提高抢险救灾和应急救援公共服务保障能力、加快合肥市通用航空产业发展及产业转型升级具有重要意义。

什么是通用机场?小编给大家普及一下。

通用机场属于民用航空机场的一类，是专门承担除个人飞行、旅客运输和货物运输以外的其他飞行任务，比如公务出差、空中旅游、空中表演、空中航拍、空中测绘、农林喷洒等特殊飞行任务。

通用机场建成后，会给肥东带来哪些变化?

通过通用机场与周边支线机场、干线机场、枢纽机场联结形成的网络联通效应，可以较好的弥补地面交通设施的不足，未来出行会更加方便。

对于区域来说，通用机场的建成，无疑将进一步提升区域知名度，带动相关产业，拉动区域经济发展。

开设通用航空机场更会给这个区域的休闲旅游、城市救灾、高端商务人群出行等方面带来一系列的好处。

五条地铁+大型商业+九所学校

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肥东城建大动作频频

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除了刚才提到的准备建设A1类通用机场，肥东在城建方面的大动作还有很多!未来的肥东将成为合肥东部门户，站在全新的起点上!现在一起来看看，肥东未来都有什么大动作吧!

成为东部门户

未来的肥东还是长三角城市群合肥副中心城市的东部门户，合肥都市区东部现代服务业中心，合肥主城区东部产业高地。

多条地铁经过肥东

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2号线开通，东延线也已启动第一批环评。肥东与中心城区联系将越来越密切，东部新区的发展进程也将加速!

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未来，肥东还将通地铁6号线，有轨电车、轨道快线9号线、并预留11号线线位!也就是说以后会有5条轨道交通直达肥东。

14条路东延直达市区

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根据合肥市道路网规划，未来将有14条道路东延，加紧肥东和合肥市区的联系。

东延主要道路:魏武路、东方大道、淮海大道、包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路、瑶岗路、和平路、裕溪路、桃花潭路、繁华大道、方兴大道、锦绣大道等多条道路。

大型商业

近年来，随着东城经济水平的提升，东城更需一个真正的城市综合体填补商业空白。肥东新城吾悦广场是全国第47座吾悦广场，以国际购物中心、室外步行街、新中式住宅等业态，构筑成一个包罗万象的完整顶级生活平台。

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开建9所学校

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加大教育投入，建成启用城南小学等3所学校，开工建设护城幼儿园、裕溪路小学、东城中学等9所学校，启动肥东二中新校区建设

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建设肥东首个体育公园

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即将开建的肥东县东部体育公园

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，集绿色生态、全民健身、文化休闲、公共设施等多功能于一体，建成后是肥东首个体育公园。

三馆一中心

自2016年12月起，投资约1.8亿元的肥东国家博物馆

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率先开工。目前正在有条不紊建设中。

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总投资1.9亿元的肥东县政务服务中心

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，于3月6日正式开工建设，目前正如火如荼向前推进。

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肥东县大剧院文化馆、肥东县图书档案方志馆

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则还在组织施工图评审和绿建评审。

1.67万/㎡成肥东房价天花板

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一线房企纷纷进驻肥东

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肥东利好不断兑现，加速融入合肥主城区，与市区差别越来越小，区域价值加速提升的同时，直接带动楼市的火热。

目前，肥东房价天花板--万科未来之光毛坯高层均价达16777元/㎡

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。除了文一白马山庄的的别墅均价在18799元/㎡之外，其余的住宅价格在10500-13000元/㎡之间浮动

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住宅价格上扬的同时，市场也在回暖。

4月28日，中海城加推

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，推出6#、8#两栋毛坯高层，备案均价12499元/㎡，吸引了200多人到场参与开盘，半个小时去化完毕。

5月17日，肥东万科红二期最后3栋开盘

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，260套房源吸引了600人左右现场抢房!备案均价10450元/㎡，95㎡户型首付3成、115㎡户型首付2.5成，不到一小时基本售罄。

5月31日，弘阳信德东方印连夜首开

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，推出5栋洋房和1栋18层的小高层，均价10500元/m2，288套房被近400人抢空。

……

万科红火热清盘、中海城推盘的抢房、东方印连夜首开，都证明了肥东市场被购房者看好。

目前，肥东房价因限价分为3个档位:

第一档:1.67万元/m2

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，万科未来之光，肥东房价天花板。项目在售G1#、G2#楼，户型面积88-127m2。

第二档:1.3万元/m2左右

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，中海城、碧桂园新城十里春风、华盛南院、皖新翡翠庄园等楼盘在这一价位。

第三档:10500元/m2左右

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，有力高澜湖前城、斌锋时代城、尚泽琪瑞康郡二期、城建琥珀名郡等楼盘。

所以，肥东的房价目前在全市算得上是价格洼地，随着大牌房企的一一进驻，肥东整体的居住质量逐渐攀升，对于刚需来说，非常值得抓紧入手。

除此之外，肥东土拍市场也在升温。

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4月27日下午，华润以866.33万元/亩竞得合肥肥东FD18-12号地块

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，住宅楼面价5906.74元/㎡，总价11亿1500万元，溢价率92.52%。这也是华润首进肥东。

5月30日，肥东FD18-8号地块被金科竞得，成交总价13.27亿元

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，单价968.04万元/亩，楼面价6600.24元/平方米，溢价率115.1%。

肥东处于东部新中心的辐射范围，万科、华润、中海、金科、金鹏、弘阳、碧桂园等品牌房企

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纷纷在肥东拿地。这些一线房企进驻肥东后，将进一步提升肥东楼盘的住宅品质。

楼市和土市双重升温，肥东的未来价值被看好

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，同时或意味着未来这片热土的房价或有上扬的趋势。

下面小编盘点一下肥东目前在售以及待售的热盘。

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纯新盘金鹏龙璟台

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，位于瑶海区三十埠桥西100米，距离地铁2号线三十埠站大约700米。

目前项目的均价还未释放，但考虑到是工业转性地块，按照肥东的限价政策，价格应该在10500元/㎡左右。该楼盘是金鹏进入合肥的首个左偏，相信楼盘品质应该不会太差，值得刚需入手。

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碧桂园新城十里春风

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，项目坐落于包公大道与祥和路交口西北角，由碧桂园和新城控股联合打造。项目占地面积约60000㎡，建筑面积约176553㎡，规划16栋住宅，总户数约1252户。

项目自建配套丰富、4点半课堂、邻里会客厅、长者活动区、儿童活动区、宠物活动区等;智能安防，车辆识别系统，速递易系统，直饮水系统，方便生活。项目引入了肥东百年名校--实验小学新校区，自建公立幼儿园，打造优质启蒙教育体系。

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弘阳信德东方印

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为弘阳在合肥打造的第三个住宅项目，位于瑶岗路与撮镇路交口。其洋房不超10500元/㎡的价格，也非常有吸引力。该项目一共8栋楼，仅有576套房，体量较小，预计2018年内可顺利清盘。

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结语

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很多刚需现在还在纠结选市区还是选县区，殊不知在犹豫之中好的房源已经被他们收入囊中，到最后自己只自怨自艾下手太慢

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为了不让自己后悔，先上车最重要

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。现在最重要的是量入为出，买自己能力范围内最合适的房子。买不起大的、市区的，就下手买小户型、县域的。虽然目前配套没有跟上，但是等到配套都完善了，就不是现在这个价格了。