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房地产空间地理位置的固定性决定了房地产交易必然是对房地产所有权及其衍生的各种权利的交换。在房地产市场上，人们对房地产进行的买卖实质上是一种财产权利的买卖，人们按一定价格购买房地产，并不仅仅是购买房地产本身，而主要是要购买能获得相应利益的权利。房地产是一束权力的集合，如所有权、使用权、租赁权等等。从一定意义上说，房地产价格实际上是对房地产某项权力价值的界定，不同价格标示出对房地产不同的权利及其相应的利益，人们为了获取有关权利就必须付出相应的代价。因此房地产价格是关于房地产权利或利益的价格。

根据人们获取的房地产权利的不同，房地产价格表现形式也不同。一宗房地产既可用所有权价格从整体上表示出它的交换价值，同时又可将有关物权分割为诸项权力（如使用权、抵押权等），与其相对应就有一系列不同的价格（如租赁价格、抵押价格等）。在现实生活中，房地产价格通常用买卖价格或租金来表示，在一定的利率水平下，知道本金（交换价格）即可求得租金。因此，在同一房地产市场上，房地产的租金和价格是能够相互比较的，这就是房地产价格的可比原理。