大咖证言丨探寻深圳脉搏，揭秘楼市性价王
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6月10日，由深圳泰富华·悦都会主办的《东部风向标，置业破迷局--地产大咖揭秘深圳楼市性价王》论坛活动在泰富华·悦都会营销中心隆重举行。众多地产大咖莅临参加，同台论道，现场人潮涌动，台下座无虚席。
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深圳壹地产总编辑陶文杰，深圳地产资深营销专家张公子，资深地产评论人凤凰树、深晚一兵四位大咖，出席本次论坛活动并分享了各自对于深圳楼市和泰富华·悦都会项目的独特看法及最新预判。
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陶文杰观点
--性价比是硬道理
未来是大深圳时代，未来就是一个核心、两个中心，核心区就是罗湖、福田、南山、前海四个区域，两个中心就是东部中心和西部中心，西部中心就是沙井加大空港，东部中心是坪山加龙岗。东部战略基础设施建设都在进行，地铁14号线、地铁16号线都在几十亿、几百亿往里面投。
现在所在的坪山房价并不高，就在深圳的城市副中心未来还有很大的发展区域，在配套、交通越来越完善的区域，还可以花三四万买到房子。价格在下一轮牛市到来的时候涨50%一点都不夸张，因此要买城市副中心便宜的房子，等下一轮牛市到来的时候涨幅最大。
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张公子观点
--坪山是下一个“宇宙中心”
政府在大力的从政策上给坪山一个很大的扶持，深圳东进战略1.4万亿的投入，坪山是一个重要的桥头堡和发展的基地。交通上两条地铁，14号线和16号线都同时在开工建设。还有南坪三期，以及从坪山到盐田的隧道的打通，这都会拉近坪山和市区的交通。南坪三期将来开通之后，从坪山到南山开车只要一个多小时，这样会吸引外区域很多的白领来到坪山置业。
现在整个坪山属于深圳8个区当中的一个价格洼地，但是它其实隐藏的价值是一个高地。随着龙华基本上已经没有地，开发进入了尾声，坪山未来就是深圳未来发展最快的一个区域。无论在深圳在哪里买房，都要找深圳这个楼市下一个风口在哪里，只要买房子买在风口之上，未来的财富升值绝对是最快的。而我认为深圳楼市下一个风口就在坪山，坪山有可能成为深圳下一个“宇宙中心”。
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深圳晚一兵观点
--享受政策限价的红利，买到即赚20%
广深科技创新走廊核心是一廊十核多节点，这里面10核深圳占了3核，一共有37个节点，深圳占了15个节点，其中就包括坪山中心区。坪山的高新技术开发区已经被国家确定为国家级高新技术开发区。这意味着它将承接南山科技园的相关产业，直接对标南山科技园，在南山科技园工作的人是深圳购房的主力军。
而且在坪山定位为国家级的产业园区有三个，一个是生物科技产业，一个是新能源产业，还有一个是高新技术产业。坪山跟深圳很多区域的产业不一定完全一样，但是绝对是一个非常好的补充。所以这样的区域它一定会存在一个优势，那就是后发优势，现在看到整个深圳的区域3字出头的片区也就只有坪山了。
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凤凰树观点
--五好刚需盘
坪山普遍的价格是4万左右，悦都会项目仅3万多，可以说是全深圳的地板价。对于刚需购房者讲，买房最看重的是配套。地铁+Mall，有购物中心，生活方便;有地铁，出行方便。悦都会不仅便宜，而且底下有3万多平米的商业，离地铁沙湖站仅600米左右，中山中学就在项目旁边。户型方面与其他项目对比，悦都会85平方的户型朝南的三个开间，两个卧室向南，一个客厅向南，而其他项目最多一个卧室、一个客厅向南。相比之下，悦都会房子的结构最好，它的轴线是对在一起的，是最稳定的。
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现场观众问答:
Q:坪山的房价相对便宜，但是距离市区太远了一点，比到龙岗还要远一点，我也有购房的需求，市内各个片区都有优势，但是价格稍稍贵了一点，我想请问一下，刚需购房在哪个片区比较好?
张公子:如果你走水官开到龙岗中心城，实际上从下高速的位置开到龙岗中心城差不多也要开10分钟，如果是开车出行的话，你在路上花的时间和到龙岗的距离是差不多的，但是价格有非常大的距离，我们这里的价格是3万多，龙岗中心城已经到4万多到5万了，贵1万多的房价，你买100平方米，这个房价就是100万的价差，如果省下100万，我可以带我的父母去海外玩一玩，给我的孩子更好的教育，给家人更好的关注。这样对你来说应该是更好的选择。
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几位嘉宾分别就深圳对坪山未来规划利好，政策以及什么样的项目能全面满足刚需、刚改、及投资客户发表了自己的观点。还与现场观众互动，解答不少置业者的疑惑，让现场观众受益匪浅。最后嘉宾纷纷表示，泰富华·悦都会地理位置优越，配套设计完善，周边产业相对丰富，又拥有四通八达的交通优势，再加上其高性价比的户型设计，不愧为深圳楼市性价比之王，无疑是投资居住之最佳之选!
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泰富华悦都会项目位于深圳市坪山新区比亚迪路与新合路交汇处，项目总占地约1.6万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，集中商业面积3.5万㎡。未来将成为集商业、住宅、公寓为一体的小型城市综合体，足不出户尽享一切的生活便利。生态资源、城市配套、繁华商业完美融合!在如此繁华的中心区，仍能尽情的享受绿色的芬芳，慢节奏的高品质生活。
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