究竟买哪一层的房子好?内行人教你怎么挑黄金楼层! 想选“特价房”或者底层等便宜的楼层

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想选“特价房”或者底层等便宜的楼层，但是有人说便宜没有好楼层;想选顶楼，视野宽阔、风景好，但是也有人说楼顶存在漏雨的隐患;想选4楼、14楼、18楼等楼层，又有人说不吉利或者寓意不好;而有些不懂如何选择楼层的人，干脆让售楼小姐推荐在售中最贵的楼层，但是入住后发现也不是很好，并不是很满意。那么哪一层的房子最抢手呢?如何选择黄金楼层呢?学习一下内行人的经验方法。

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“黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定

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对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。

对于多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说，5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。

从居住的角度来看:

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以现在的普通高层的商品房为例:

低楼层:(1)低楼层的太矮，对于房子的视野更定是不够的，(2)采光方面，低楼层的日照时间会稍微短一些，(3)低楼层若是沿街的会比较吵闹。

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顶层和高楼层:

(1)顶层屋顶漏水现象，几乎是比较常见的问题，(2)高层太高了对生活也不一定会方便，例如搭乘电梯(不含一梯一户或一梯两户的楼盘)等等。

总之每个人的需求都不一样，最终还是得看个人需求。

从投资和后期出售的角度来看:

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以现在的市场为例:似乎每个楼盘的中高楼层的成交数据都是比较大的，而且市场上大家普遍容易能接受这样的楼层，也正是因为大家都普遍认可中高楼层，因此出售的时候价格也买得比较好，当然这里作者仅仅只是片面的描述，每个楼层都有每个楼层的好，例如1楼送花园的也不少，二楼送露台的也很多，顶楼送楼顶使用权的也有部分。同时也要看社区，地段，配套等。

总结:对于买房有人喜欢高、有人喜欢矮，买房不仅要买得好、还要卖得好，有人买得好卖不好，有人买不好却卖得好，买房这都是根据自身的需求来买。