一分钟看懂武汉楼市：本周10盘入市，8折安居房10月将再次加推！最近楼盘获证虽然盘数不多

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最近楼盘获证虽然盘数不多，但是开盘的项目不少。刚需主体较大，伴随着房贷利率的抬升速度加快，购房难仍是一大问题。备受关注的大学毕业生8折安居房，也将在本周六摇号，一套房源平均有5个人抢，火爆程度可见一斑。买到的路道阻且长，快来看看，本周，你又错过了哪些新闻大事件!

楼市数据：

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据统计，6月1日到6月8日期间，武汉新增预售证项目有9个，其中业态为普通住宅的项目仅5个，其中城投瀚城璞岸预计在下周二开盘，推出毛坯房源，均价23000元/平。

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据不完全统计，6月4日到6月10日期间，武汉预计有10盘加推，其中4盘已推，6盘预计在周末加推，分别为江山樾、万科翡翠玖玺、常青花园恒大御景、庭瑞新汉口、新城汇隽、力腾乐荟。其中常青花园恒大御景位于地铁2号线金银潭站地铁口，备案价仅12300元/平，另带2500装修，82平户型首付仅30万起。但该楼盘在6月1日-2日已经提交85万元验资圈存，刚需的价格，豪宅的验资，预计能买到不容易。

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楼市风向标：

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1、武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)临空港青年城大学生安居房首次发售仪式将于2018年6月9日上午9:30，在武汉客厅?中国文化博览中心-B馆举行(乘坐轨道交通2、3、8号线到宏图大道站，从H出口出站向东200米即到)。请符合条件的公示人员凭个人身份证核验入场参与摇号购房(仅限购房申请者本人于当天9:00前入场,迟到视同放弃此次购房资格，父母亲友谢绝入场)。

据了解，此次发售的安居房为临空港青年城一期项目，地处东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处，本次出售392套房屋，包括一室一厅的54平、57平以及两室一厅的70平三种户型，按照市场价八折计算后均价为6800元/平方米。购买后可以办理不动产证，产权为70年。此外，为了提供更大的优惠，东西湖区还协调汉口银行和农村商业银行，对没有房贷的大学生，实行贷款基准利率不上浮。

武汉市东西湖区组织部人才科副主任刘方称，为满足大学生需求，将在10月份再推出308套安居房，同时规划二期临空港青年城50亩地，20万方，有望年底动工。

据了解，目前武汉市已经规划和建设14个“长江青年城”，总规划用地面积达到9000亩，建筑面积约800万平方米。除了已经建成的临空港青年城一期外，黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设，2019年武汉将为大学生群体提供数万套安居房，解决一大批留汉大学生居住需求。

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2、6月4日，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，自本通知施行后，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

3、6月5日，“百万大学生留汉创业就业工程”大学生租赁房配租硚口现场会在武汉四中举行。硚口区拿出654套租赁房房源供给大学生，博士毕业生入住人才公寓可享受房租5折优惠。

4、6月7日，问津文化小镇项目在新洲区旧街街孔子河村开工，投资近20亿元。

点评：其实宜昌并不是湖北第一个出台限售的城市，此前葛店，花湖，襄阳等地也有不同程度的限售、限购调控。一般来说，一个新盘从网签到办证大约也要经历2年左右的时间，所以，对于网签2年内不得上市交易，网友一致认为该调控较为温柔，仅起警示作用。

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房企动态：

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1、6月1日，武汉瑞安天地房地产发展有限公司永清片B片B10/B10/B16/B21地块项目规划方案批前公示，该地块规划6栋住宅，区域将新增547套住宅。

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2、6月4日，武汉统建城市开发区有限责任公司汤湖观筑一期项目总平面设计方案公示，代表着经开核心区位将迎来又一个纯新盘，新增供应711套。

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3、6月6日，武汉泽健实业有限公司国际百纳二期(星空之城)项目规划方案批前公示，早在2017年3月，旭辉便接手国际百纳二期，将该项目命名为旭辉星空之城，此次项目规划公示，代表后湖将新增一商办物业。

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点评：不可否认，汉口二七滨江区域是目前武汉各大滨江商务区中发展最为成熟的板块，片区内不仅大牌房企云集，各种利好规划也是连续不断，以武汉天地为代表的豪宅项目一路领跑于武汉楼市。

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王新娴房掌柜