外来品牌坏不到哪里去，本土房企好起来不得了！ 2018第10盘富田九鼎公馆：第一

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2018第10盘富田九鼎公馆：第一，开发商振兴，旗下“富田”品牌强于“振兴”，品牌倒挂。很容易理解，企业文化是品牌的核心，而老板直接决定企业文化，那个年代的本土房企老板，绝大多数低调严谨、踏实做事、不事张扬。你想想那个年代，除了折戟沉沙的人，似乎也就是建业老胡、天明姜明等人了，可本土开发商那么多，公开亮相的真不多。大多数人，即便是今天做大了，有了丝毫不输于一线品牌的产品之后，仍然很低调，即便是露面也是迫于外在不得不出头，职业经理人团队亦然。振兴是其中的典型。

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第二，与一线品牌重规模、高周转、强营销相比，本土房企往往不会把粉擦在脸上、把钢使到刃上。比如说，一线品牌将售楼部、样板间和示范区当成主阵地，业主来了往往很震撼，进而赢得很好业绩。但期待越大，失望越大，往往造成对后期交付产品的失望。可本土品牌相反，他们将主阵地放在了房子本身上面，售楼部的姑娘似乎憨憨的、呆呆的，保安、水吧也没有五星级的服务，这就造成本土房企销售上很难出亮点，交付却有很多的精细，让人觉得他们在上升，很慢但很稳。也难怪圈里面有对比外来品牌和本土房企的评论：外来品牌坏不到哪里去，本土房企好起来不得了！

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第三，管南片区，更改为商都新区，体现出了政府的智慧，远远比金岱园区要好。其实只要政府规划好，不摇摆，不翻烧饼，就不会差到哪里去。比如这个地方，除了本土的振兴、中岳秀峰，碧桂园、融创等大品牌都要进驻——开发商的炒作能力和建设能力太强了！也就是说，这个交通优势明显，教育、医疗资源匮乏的区域将来不会差，尤其是近些年郑州实施城市升级改造，批发市场外迁，城中村拆迁等，真有点打碎一个旧世界、建设一个新世界的感觉。

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第四，人民群众对美好生活的向往，内含消费升级，放在居住消费升级来看，往往意味着房子的人性化、功能化更强，更能回归自然。这个楼盘实现了三河环抱：东靠十七里河，西邻十八里河，南侧南水北调运河，再加上公园设施的建设，后发优势明显。而且，目前正在开第一期，本土开发商大盘首发往往有更高的性价比。

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最后，我想说的是一个细节，这个售楼部也是新中式风格，想起以往富田的欧式样本，觉得本土房企在一定程度上也开始把握主流、迎合消费了，再对比外来开发商接地气了，这两者都是进步，相信郑州房地产行业会越来越好！