瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？期待瑞安的房价回落下跌

傻大方小编提示您本文标题是：瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。来源是。

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

期待瑞安的房价回落下跌，想必已经成为很多人的心愿，然而房价还是如此坚挺，无论是土拍，还是房价，热度依然不减，特别刚需的同学门，迟迟上不了车。

可是，同学们，你们想过没有，如果房价下跌，真的就很好吗？

两三年前，瑞安房价1字头遍地的时候，市场成交反而不高，以致于堆压大量库存，所以政府才想法子出了棚改货币化，购房补贴。反观现在，哪个楼盘不是开盘当天就基本宣告售罄的，去参加选房现场的朋友，应该也能感受到那份争抢的热潮。

瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

楼市惯象，买涨不买跌。这期间上车的购房者不在少数，倘若房价一旦下跌，就意味着你的固定资产贬值，原本好不容易靠着手头一两套房子步入的“中产阶级”，很可能一下子就打回原形。手头上的房子不值钱了，但是同学们你该还的月供是分钱不得少，这时候问题就来了。

1、很多高负债家庭会破产

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

假如一个家庭在瑞安买了一套200万元的房子，其中贷款140万元，利率上浮15%，20年，等额本息，月供大概9737元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值100万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差130万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。

如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百多万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。

至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。

尤其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。

2、出售房子的难度会加大

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。

相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。

3、银行的坏账会急剧增加

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。

当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。

4、银行会成为最大的房东

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。

这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。

租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。

5、金融风险的可能性加大

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。

比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？

当然，房价下跌造成的影响还有更多，本文也旨在换个角度来剖析瑞安房价的走势，从目前来看，因为下跌的后果很严重，因此会有很多力量支撑和护盘，除非上面壮士断腕，否则房价回到过去已经几无可能。

6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了

瑞安一旦房价下跌，会有什么影响？。瑞安|房价|房子|贷款|坏账|房价下跌---

所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

还有更多，先说这些吧。房价是一定要降的，否则会影响消费，当出口和基建拉动经济的效果减弱时，消费拉动经济是唯一出路。钱都压在房产上，普通人工资大半都还了房贷，靠什么拉动经济？

当瑞安的房价达到高位时，最大的可能只会小幅波动，企稳为主，来波小小的预测，这个高位目测应该快来了。