三四线城市还能涨多久? 还可以投资么? 之前房价是一二线火热

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三四线城市还能涨多久? 还可以投资么?。房价|仲量联行|房价上涨|楼市|周志锋---

之前房价是一二线火热，三四线平淡，一二线城市限购、限贷政策频出，一二线房价开始降温，三四线的房子却开始疯涨，并保持销售火热，这不仅仅是需求外溢,其实也是妥妥的泡沫，如今很多的农民房拆迁，房价瞬间涨了上来。

那么现在的三四线还能涨多久?

三四线房价上涨的背后，是由于一二线城市房地产市场被严重打压，投资属性处在瘫痪状态。而三四线楼市由于相对宽松购房环境，吸引了大批外地人和投资客，由此开启了新一轮的牛市行情。

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从市场走势看，一二线涨幅回落已经出现，预计很快在二三季度会出现环比下行的表现;三四线城市依然会在投资需求推动下，有轻微上涨的表现，整体市场的热度从过去的一二线转移到三四线，仲量联行的周志锋认为，“分化不会进一步扩大，三四线价格涨势会慢慢下来。”

三四线房子还可以购房么?

现在楼市确实降温了，这是对比2015年、2016年房地产最火爆的时候来说的，至少在现有的调控体制下，北上广深乃至很多二三线城市火爆现象已经不再，很多人说楼市依然火爆，调控无效，纯属于睁着眼睛说瞎话，房价上天简直比卫星上天都容易，现在炒房真的是吃力不讨好，确实有可能对于形势判断不对，满盘皆输，所以说，2018年调控降临就是买房、换房的好时机，买房早作打算，你是自住你怕啥，任何不是以居住为基本导向的买房，都算炒。

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三四线适合投资么?

在来说三四线投资，三四线对于投资来说是坚决不能碰的，如今三四线火热背后的原因不难发现端倪:政府任务性的棚改拉升，开发商疯狂的抢地造楼，售楼小姑娘故意地营造紧缺气氛和人民群众买涨不买跌的疯狂心理共同打造了三四线楼市的繁荣。

但这所有的原因都不是一个地方楼市繁荣的充分必要条件，这些都是暂时性的透支城市未来的基本面。无论任何一个城市，房价的走势和人口流入数量和产业垒砌的速度是密切相关的，不是靠人口涨起来的房价，最后都必然会怎么涨上去的，再怎么还回去?