离婚后一方未迁出户口另一方是否有购房资格?官方回复凭法院调解书办理房产过户提问:请问凭

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凭法院调解书办理房产过户

提问:请问凭法院的调解书就可以办理房产过户手续吗?还需要哪些资料?

不动产登记中心回复:凭人民法院或仲裁委员会生效法律文书办理的:执行法官将生效法律文书送达至晚报大道150号长沙市不动产登记中心五楼法规信访科备案，然后按照不动产登记中心业务区域划分分别送达至各受理科由受理人员签收(晚报点受理一科受理芙蓉区、开福区;德政园受理二科受理雨花区;河西受理三科受理河西区域;城南点受理天心区)，申请执行人携带身份证、生效法律文书(包括执行裁定书或判决书、协助执行通知书、拍卖取得的还需提交拍卖成交确认书。

同一户籍内离异未单独立户籍的视同9.23政策之后的个人家庭户

提问:我和丈夫已离婚，唯一的一套房子归我，但他的户口未迁出(我是户主)，请问我现在还有资格购买一套二手房吗?谢谢!

长沙市不动产登记中心回复:本市同一户籍内离异、丧偶未单独立户籍的视同9.23限购政策之后的个人家庭户(个人家庭户指户主与常驻人口为同一人);本市同一户籍内未婚成年子女未单独立户籍的，视同9.23限购政策之后个人家庭户;同一户籍内离异带未成年子女的，视同9.23限购政策之后长沙家庭户。

父母投靠落户可购买一套二手房

提问:婆婆通过投靠我老公落户到长沙，和我们在一个户口本上，我们这套房子取得房产证未满三年，婆婆和公公在长沙无房，请问有没有购买二手房资格?

长沙市不动产登记中心回复:有。

提问:我想问一下，我在长沙市有2套房子，一套已满3，另一套未满3，我父母(60多岁)户口在株洲市，能否把他们户口迁到长沙我户口所在地，用他们名义在长沙市买房呢?他们在长沙市无房

长沙市不动产登记中心回复:可以购买一套二手房。

办理约定房产份额

提问:您好，我想请问一下，房地产管理中心有没有可以办理约定房产份额的窗口呢?

不动产登记中心回复:约定房产份额，可在转移登记窗口签订买卖合同中直接约定。

直系亲属之间办理房屋赠予

提问:直系亲属之间房屋赠予需要哪些材料?办理程序?

不动产登记中心回复:赠与:直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户，不受限购影响，但赠送方三年内不能在长沙购房。关注微信公众号“长沙不动产登记”，进入“办事大厅”网上预约，输入产权人信息进行转移登记(非网上预申请)预约。赠与双方携带身份证、不动产权属证书(房产证、国土证、不动产证)、直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料)办理(以上资料均需携带原件)登记业务。税费为评估价的4%。

贷款未还清不能加名字

提问:您好，我想问下我的不动产权证下来了，但是我有在银行有贷款还没还清，请问能加上我老婆的名字吗?如果能需要什么样的手续和资料?

不动产登记中心回复:不可以。

房产证如何去名字

提问:请问，房产的房主是母亲跟女儿两个人的名字，现在想把女儿的名字去掉，只剩母亲的名字。要带什么资料办理?是否需要缴税?税率多少?办理完毕以后，女儿可以购房吗，受不受限制?

不动产登记中心回复:二手房买卖:买卖双方携带身份证、房产证、国土证、或不动产证、户口簿、结婚证、未成年子女出生证明办理(以上资料均需携带原件)登记业务。

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