买三、四线城市房产的炒房客，你们有想过未来空城景象吗？时代造就英雄

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时代造就英雄，时代也造就财富。房地产快速发展的20年，造就一批先知先觉的富翁，开着豪车，住着大别墅，在精英圈层流传一句话“炒房已逐渐固化阶层”，可见炒房者赚的盆满钵满。

炒房者和开发商只会把房子卖给接盘侠，股民眼中的“韭菜”，专家学者眼中的“刚需”。有资金实力、有购房资格的买一、二线城市的优质房产。即使没有购房资格，好在房产信息没联网，炒房者还可以买三、四线城市房产。可以说，三、四线房价被快速拔高，炒房者确实也作出了贡献。

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因为工作原因，笔者经常到全国各地出差，也包括一些三、四线城市，在这些城市坐出租车，我都会问出租车司机“房价怎么样？能接受吗？”，司机们表示“房价涨的太快，当时要是买一套就好了”、“小孩要上学，房价高也得买，只是我们这收入确实太吃力”。是啊，真实写照是：在穷不能穷教育，为了孩子上学，农村人能往镇上买房买镇上，能往县城买房买县城，甚至地级市。当然，这也跟农村留不住优质教育资源有关。目前，国家在进行乡村振兴，但需要振兴的项目太多了！

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无论是开发商，还是炒房者，也是看准了农村人对教育和医疗两大刚性需求点。最直接的写照就是：在三、四线城市的开发商卖房都进入大街小巷，进村驻队进行扫乡、逐户排查，挖掘每一位有购房潜力的客户。

大规模开发建设，楼盘如雨后春笋般涌现。这样的供应节奏，三四线城市的房子是越来越多。一个重要的现实摆在所有人面前：进入三、四线城市的农村人，他们在城里没有工作、没有收入，仅仅是为孩子上学，或者为了有一套房子给孩子结婚用，但他们大多数时候还在农村务农生活。另外，有点资金实力，或者为了自身发展，三、四线城市的居民又纷纷向一、二线城市进发。到头来，没有产业的三、四线城市人口不但没增加，反而是实实在在的流出。可以预见，未来很多三、四线城市出现空城现象也是可以看到的。

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有人说，国家已经放开二胎，房子会后继有人。事实上，房价步步推高是最好的计划生育利器，放不放开二胎生育政策，似乎显得没那么紧迫了!

所以，这也是笔者上一篇文章提到，目前炒房客指望在三、四线投资3-5年，然后赚一把就撤离的思路已然行不通。事实上，未来的家乡也并非想象的那么美好。被炒房客占据的家乡，风过留痕，若留下一座遍地房子的空城，你能想象家乡未来的模样吗？

现在无脑买房行不通，房产投资是一门学问，欢迎继续审阅近期力作：买房投资信号，你可能只知道其一，不知其二！

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本头条号“专聊房君

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