安居青剑湖项目规划出炉 6月7日

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6月7日，位于园区青剑湖板块的苏地2017-WG-35号地块（DK20170046地块）在苏州园区管委会网站发布了建设规划批前公示。

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据了解，该地块位于园区唯澄路北、亭青街西，于去年10月苏州土拍之上被安居集团以总价8.45亿竞得，成交楼面价23217元/平，溢价率40.7%，未来将现房销售。据估计，未来项目整盘均价要买到3.5万/平以上才能保本。

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根据规划，该地块项目总建筑面积为60405.49平方米，整体由10栋小高层住宅组成

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。其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼总层高均为7层，层高25.87米；11#、12#楼总层高为9层，层高32.47米；7#楼内还包含物业配套用房，4#为配电房，10#为配电房（含开闭所、垃圾房）。另外小区内部还配备了游泳池、儿童活动场地、运动场地、消防登高场地等场所。

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规划还公示了1#、2#、3#及7#楼的标准层设计。

其中1#和3#为两梯四户设计、2#为一梯两户设计。户型方面，1#、2#、3#楼户型基本一致：三栋楼1F均为四室两厅两卫一厨设计，三开间朝南，主卧自带独立卫生间；2F~7F也为四室两厅两卫一厨设计，同样三开间朝南，与1F相比，主卧增加了独立衣帽间。

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7#楼相对特殊，1栋1层的配套物业用房连接了两个7层的单元楼。7#楼的两个单元楼均为一梯两户设计，一层均为架空层；户型方面，2F~7F均为三室两厅两卫一厨设计，四开间朝南，主卧均自带独立卫生间及衣帽间。

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地块所在的青剑湖板块内，路网规划规整，亭青街衔接中环北线，串起星湖街，出行市内各区很方便；地块西南角便是龙湖在苏州的第三座时代天街，目前正在施工建设中，商业配套指日可待。目前板块内在售楼盘有华谊兄弟艺术家村、建屋天著、万科大家等，除了建屋天著在售高层产品之外，其他项目均为别墅。该地块项目的入市或将填补板块内产品空缺，未来可期。

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（地块地理位置）