如果未来房价继续暴涨,我们的生活将面临怎样的变化?

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最近,各种关于房价暴涨的消息依然是各地新闻热点,占领新闻头条,万人排队买房又再现,晕倒、大驾、500万诚意金等等博人眼球。房价上涨蠢蠢欲动,好像又按耐不住。住建部也看到苗头,紧急约谈12重点城市,随后各地相继出台后续调控政策。

近日,深圳、天津出台了细化调控政策,严查审查购房资格,增加刚性购房供给量等等,政策调控的力度可谓无所附加,已经发挥到了极致。可问题是房价每次都是越调越高,反弹更强烈。

目前,很多三四线城市已经突破万元大关,听了让人感到害怕,用什么来支持这高房价呢?发展多少年才能让收入与房价比在合理状态呢?我们是不是在投资未来,头顶泡沫的感觉真的不好受,不知道哪天破裂?

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如果未来房价继续暴涨,我们的生活将面临怎样的变化?

有人说别担心,包括很多所谓专家、学者、名嘴仍然认为,房价起码还能涨5年到10年,甚至20年。别蒙我了,再单边上涨20年,鬼才相信,如果政府加大调控力度,任由这样暴涨下去,任由那些无德无良的投机炒房客祸害市场环境,泡沫早晚有破灭的一天。

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事实上,房价再也经不起暴涨暴跌了,暴跌的代价我们已经分析过了,是无法承受之痛,暴涨我们一样无法承受其恶果。那种场景将使我们的生活发生怎样的变化呢?

第一,大量实体经济资金进一步被抽空。将严重打击我们的制造业,工厂将纷纷倒闭,大量企业主面临破产。从而进一步影响我们的大量就业。房价如果继续暴涨,企业主都不干实业,不搞技术研发,我们的经济结构将彻底失衡,成为畸形经济。

第二,房价继续暴涨将让百姓消费水平降低。百姓把大部分财富用来购买房屋,偿还贷款,对消费形成一种挤出效应。我们都知道消费对经济增长的拉动作用的分量,没有了消费,我们靠什么实现利润,靠什么实现经济的活跃度?房子是虚的,它本身不产生剩余价值。但房价虚高却实实在在地占用了大量备用资金。百姓不敢花钱消费,因为要存钱买房,这就是一直恶性循环。

第三,房价上涨过快、暴涨的结果将带来一系列社会问题。年轻人不敢结婚,因为买不起房子,新婚夫妇不敢要孩子,因为未来买不起房子,所谓的二胎、将来的三胎政策都成了镜中之物,看得见却摸不到。就连租房子都会租不起,因为租金回报率在那摆着呢,你不租有人租,人家不会赔钱租给你,起码比银行利息高吧!租房都租不起了还结什么婚呢?不婚不育将成为常态。

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如果未来房价继续暴涨,我们的生活将面临怎样的变化?

种种迹象表明,政府不会让房价继续大涨或是暴涨,也不会让房价暴跌。我们应该在保障刚性购房者利益的同时,进一步加大调控力度,加大炒房投机成本,甚至出台相对折中的房产税政策抑制房价。总之,我们要保护的是我们难得的发展机遇,而不是让房地产拖累我们的经济成功转型,实现可持续发展。让百姓获得经济发展和住房保障的双重红利。