政经谭｜西双版纳景洪限售新政：新建商品住宅满两年才可出售西双版纳景洪限售新政：新建商品住宅

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西双版纳景洪限售新政：新建商品住宅满两年才可出售

6月7日，西双版纳景洪市颁布《进一步促进房地产市场平稳健康发展意见》，在调整商品住宅限售、加强预售许可环节管理等方面做出调控。

观点地产新媒体查阅公告获悉，此次调控重点提出调整新建商品住宅限售政策，要求在景洪市中心城区规划区内（含景洪工业园区、西双版纳旅游度假区）购买的新建商品房和存量商品房，自缴纳契税之日起满两年方可上市交易。

同时，房地产开发企业和新建楼盘代理销售中介对同一项目购房者，只能凭购房者本人有效身份证件最多出售两套商品房。

调控还提出，要加大房地产市场整治力度。其中，已取得预售许可的房地产开发项目，开发企业必须在规定时间内一次性公开房源，严格明码标价的规定，实行“一房一标”，对捂盘惜售、团购等方式进行捆绑销售等违法违规行为坚决打击，一经发现立即停止预售许可。

此外，调控提出完善差别化的住房信贷政策，加大土地供给、盘活存量土地，适时推出限价商品房，加强预售许可环节的管理，培育租赁市场等意见措施。

黄远辉：香港未来拟释放发展商农地不少于1000公顷

6月7日，香港土地供应专责小组就公众参与问卷活动召开见面会，会上专责小组主席黄远辉表示，从长远来看香港至少还有1200公顷的土地短缺，而考虑释放的私人发展商农地，不少于1000公顷。

观点地产新媒体从现场获悉，本次的公众问卷活动主要目的是动员香港市民的力量，就增加土地供应和解决土地短缺问题出谋划策。

据香港大学社会科学研究中心总监白景崇教授透露，香港市民可以采取电话、网上、现场以及社交媒体等渠道表达自己的意见。问卷活动已经从2018年4月26日正式开始，至2018年9月26日截止，白景崇透露问卷活动结束后，香港中文大学会将市民意见统计提炼，相关报告成果也会提交香港政府以及土地供应专责小组以供决策需要。

在现场，黄远辉对问卷调查中有关释放私人发展商农地面积的争议进行回应，其表示土地供应专责小组无法准确计算出私人发展商手上的农地面积具体有多少，亦不能指出这些农地的实际坐落位置，因为有的农地名称或信息不详。黄远辉续称，但是供应小组可以肯定的是至少有1000公顷。

上述人士继续表示，因为考虑到这些农地中有些不符合香港的收回土地条例，并且有些不处于发展区，因此在本次1200公顷土地挖掘和供应上可能还会作减少。不过其表示，剔除上述因素外的土地，剩余的私人发展商农地将会直接释放。而不符合土地收回条例的部分将会与私人发展商合作，公私合营；不处于发展区的部分将留待日后再打算。