买房的那些事，能不经历就不经历吧？房地产受调控紧得很

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房地产受调控紧得很，限价限售、三价合一、公证摇号、房企捂房……

买房的人：钱多人傻，房子这么贵还抢着买，等着房价跌了，就看着你们哭！买房子的人，大多数并不轻松。有人为此拼尽所有力气，甚至忍受屈辱。其实这些人，和很多没有买房的人处境差不多，只是他们坚定的认为：要买房。看看这些买房者的故事，这几年，他们经历了什么？

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为了买房，我跟他离婚，又跟他的朋友结婚。领证那天他还问我：激动吗？

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广州房地产生态圈

我和老公最早住在北京西城一个小一居，09 年买的，40 平的建筑面积，使用面积 36 平，90 万搞定。房子被我们改造得很有情趣。洗手间入口挂着“男汤”、“女汤”的帘子，夏天泡完澡，老公切好西瓜，我俩就坐在楼道口看雨抽烟。老公坐在床边给我和孩子弹吉他，那时从来不吵架。

朋友都说，这 36 平里有 360 平的生活质量。怀了二胎，36 平不够用了，老公说：“换房吧。”我们都是外地户口，无购房资格还月光。老公想假离婚获得购房资格。他劝我为房子离婚时，我大哭好几次，可他却说：“房子都在你名下了，你还哭个什么劲儿。”

有次我听见婆婆对老公说：“你可想好了能不能承担这种风险？”心里挺不好受的。离了婚，又要假结婚，对象是老公的朋友，小伙子还是初婚。领证那天他还问我，激动吗？我说：不激动，没感觉。这事儿把我对婚姻的美好印象全都破坏了。

至于新房子，老公看中了东边一个loft，小 200 平，均价 4 万。算上税、过桥费、中介费、高利贷利息，一共要七百多万。小房子那时涨到 8 万多，卖了 300 多万。我说别买那么大了，老公却说：“你不知道财富意味着什么。”为了大房子，我们背了 300 万贷款，又借了 50 万高利贷，每月要还 3 万，更别说我还怀着二胎天天孕吐。

还贷压力大，老公把一层改成民宿出租忙着装修。我就疯狂接活，勉强够还贷和日常。幸运的是，到今年春节，已经从当初的 700 万涨到了 1000 万。我和老公合计，等涨到 1500 万，就把这套 loft 出售，买一套小别墅，也不求猛涨投资，只希望一家能住得快乐。

学到的事：虽然是为了买房，虽然离婚结婚都是“假”的。但那种感受真的很糟糕，能不经历就别经历了吧。

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去看房的路上，房东打电话涨价 20 万。看完很满意，又涨 20 万。结果我现在还是庆幸。@Yuancheng

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前年 8 月决定买新房，主要目的是投资，整个过程我都把它当成一次项目投资对待。前期收集了大量信息，付费 3000 元听了两次”买房专家”的课程，比较了大概 5 个片区的近 100 套房源。市场很热，虽然看了大量房源，一直找不到合适的，房价又一直涨。

有天中介推荐一套望京 93 平的房子，标价 900 万。去的路上，接到中介电话，说业主涨了 20 万要 920 万，问我还看不看，我说：“看！”。看完后确实很满意，决定下手，业主电话回复：“接受涨到 940 万就谈。”那时楼市陷入疯狂，买房就像打仗，kkzy201517价格一会儿一跳。我咬咬牙说：“谈！”。

最后 938 万签了购房合同。当时我担心业主反悔，付了 50 万订金。签合同是去年九月中旬的事，然后，我就遭遇了 “9.30 政策”。

9.30 对我有两个直接的不利影响。第一，我的首付门槛被提高 10%，比之前多了近 100 万，也就是说我得比原计划多掏出近 100 万的现金，压力非常大。第二，因为北京限购政策，我需要先卖掉上一套，才能购买新一套。而我之前的策略是先签新购房合同，再卖老房子（因为房价一直在涨，卖得越晚就能卖得越高）。然而 9.30 来了，房市遇冷，我的上一套房子迟迟卖不出去，不断跌价。

新购房合同的条款才不管这么多，只要是我的原因导致无法履约购房，就会损失 50 万订金。我陷入了很困难的境地。我一度想撤销新的购房合同，但最后我还是决定买入，看好房价会持续上涨。把自己 450 万的旧房子降价10%，以 405 万成交，顺利腾出了资质购新房。

签新购房合同 6 个月后，新房的房价又上涨了近 20%。虽然交易当时很倒霉，但现在回头看，我还是很庆幸自己果断买入。

学到的事：投资买房是“财商”的一部分，需要学习、收集信息，做比较，才能准确判断。买房不是靠赌。

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好不容易凑足 500 万，房东老太太说不卖了。我大哭起来。结果她也哭了。@子玥

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一直和男友在苏州桥租房住，直到结婚，打算在海淀或西城找套学区房。我们看中了阜外一套两室一厅，六十平，20 年老房不带电梯。但周边学校、医院都很优越，且离地铁近，无论投资还是自用都不错。

房子装修比较新，算上手续费等 500 多万，感觉两家凑一凑够得上。第一次去时，家里老两口都在，谈得比较顺利。对方要求全款，他们儿子也要结婚，急等着给那边交首付，不然女方不同意。阿姨原话是：“谈了也有四五年了，再不买房可能就得吹了。”

当时这个地段的房子已经涨势吓人，一套 450 万的两居，挂牌一天肯定售出，我们不敢再拖，便分别回家筹措资金。过程比较艰苦，把家里亲戚朋友都借遍了。

第二次见面，我们好不容易凑出了五百万，拿着钱去签合同。老夫妇却突然说，房子不卖了。我一下就急哭了，情绪也有点失控，几乎是喊出来的：“你们凭什么说不卖就不卖了！”脑子里回想的都是我妈拿着她的小电话本一个个看还有谁能借点钱的样子，又心碎又生气。老太太也哭了，她说：“我有什么办法，人家姑娘（儿子的女朋友）非要买套大的，非新房不住，我不卖贵点儿子婚都结不成，谁愿意老了还跟你们小两口较劲啊。”

这下加上中介的三个男人，轮流安慰我们两个大哭的女人。老太太说，姑娘看上的新楼盘均价八九万一平，卖了这处房也只够首付装修，后续还贷压力不小。后来我男朋友找他做婚庆的朋友帮忙，帮老两口省下了一笔婚礼费用，又加了五万才最终成交。

签合同时，阿姨拉着我的手说：“阿姨也不想为难你，家家都有本难念的经，给你赔个不是。”我婚礼那天，又想起那句“家家有本难念的经”，那套难买的房子，是我结婚前的最后一课。

学到的事：买卖双方都可能有苦衷，僵持不下时，想巧妙的办法满足对方的需求。

一个房子一个家！

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