最给力住房新政出台!不用抢着买房了?

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图片来源:图虫创意

1、20年来最给力住房新政出台!不用抢着买房了?

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最近,sz传来一条热辣辣的新政,在地产圈炸开锅了:

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怎么理解呢? 复利姐画了一张图,来了解深圳房改是个啥:

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(制图:复利投资)

是不是可以这么理解,未来18年里,SZ政府规划的房屋总量是170万套

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,其中,商品房与保障房(含人才住房、安居型商品房、公租房)的比例为4:6

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2、你的房子,代表了你的阶层

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(1)如果你手持大量现金,就可以买商品房,含开发商一手楼盘及二手存量房。

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(2)然鹅,如果你每月工资可观,但还是掏不起上百万的首付,那么可以选择人才房

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,如果收入不高,还可以申请安居型商品房

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敲个小黑板:什么是人才住房?

目前,深圳人才落户政策是:

全日制本科以上学历,或者拥有国家职业资格二级以上都算是人才,都可申请人才住房。

人才住房和安居型商品房跟北京的共有产权房有点类似,针对从没买过商品房的家庭,这种房子,如果你购买了,以后想卖,只能封闭流转,或者留给政府回购。

如果缴纳社保15年,可以申请向政府缴纳一定比例的增值收益后取得完整产权,跟商品房一样上市流通。

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(3)再穷一点(针对中低收入人群)那么去住

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公租房

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吧,

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30-60平米

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为主,租金为市场价的

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3折

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,特困人员租金甚至打

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1折

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虽然听起来很扎心,但不同阶层人士的住房需求,看上去是照顾到了。

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(管他呢,有房住就好啊……)

3、 总结

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曾经,这座城市,以超越大部分一线城市的房价,高昂的房贷利率,将买却买不起房的人生生拒之门外。

但现在呢?占比高达6成的保障房,犹如救世主一样的存在,让买不起房的人有了希望,那不用排队去买房,也能在深圳安居乐业了!

可以预测的是:

全民汹涌买房的热情不再了,炒房投机客难以找到接盘客,而努力奋斗打拼的刚需,赚到足够的首付,也能够力所能及的“上车”。

呵呵,和买卖市场相比,其实我更关心的是租售市场

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,未来,会不会有更多一线城市,跟进深圳房改呢?(期待.jpg)??????

2018年,租房市场利好多多,详细大家还可以多看看这些文章↓ ↓

好了,今天就写到这里~

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