经济无衰退增长27年！这个房价连涨55年的国家是如何做到的？文/潮哥半个月前还在遭受汇率暴跌

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经济无衰退增长27年！这个房价连涨55年的国家是如何做到的？。经济|衰退|增长|澳洲|房价|澳大利亚---

文/潮哥

经济无衰退增长27年！这个房价连涨55年的国家是如何做到的？。经济|衰退|增长|澳洲|房价|澳大利亚---

半个月前还在遭受汇率暴跌，被外界认为可能迎来史上最大经济危机的澳大利亚，今天传来消息，刷新了自己保持的世界纪录。

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根据6月6日澳大利亚统计局公布的数据显示，一季度国内生产总值（GDP）环比增长1%。这标志着澳大利亚经济的无衰退增长进入第27年。

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在技术层面上，国际上一般将连续两个季度出现经济负增长情况算作经济衰退。澳大利亚上一次出现经济衰退，还是1991年的二季度。

受到这一利好影响，澳大利亚元兑美元应声上涨，创今年4月份以来新高。

澳元兑美元

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另外，近日，The Association of Foreign Investors in Real Estate的一项全球调查报告显示，因为稳定的政治环境和持续的经济增长，以悉尼为代表的澳洲城市是2018年全球最具投资潜质的地区之一。

令人好奇的是，仍属于英联邦的澳大利亚是如何做到的？

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在一般人的认知中，澳大利亚除了国土面积大，有袋鼠和考拉，环境好之外，貌似没有什么出众的产业，其实这是一种误解。

澳大利亚是全球唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，也称澳洲。澳洲1770年沦为英国殖民地，1931独立成为英联邦独立国家。

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所谓英联邦，最典型的一个特征，就是联邦里面的国家仍尊奉英国国王为国家元首。

澳大利亚除了袋鼠、考拉外，还有丰富的矿藏资源和农产品，这是支撑澳洲经济的重要力量。

舒适的气候、温度，造就了这里非常发达的农牧业，澳洲盛产羊、牛、小麦和蔗糖，同时也是世界重要的矿产资源生产国和出口国。

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据了解，澳大利亚的多种矿产出口量占全球第一，农产品出口量占全球第四。因此，也有人戏称澳大利亚是“骑在羊背上的国家”和“坐在矿车上的国家”。

澳大利亚矿产资源和农牧业资源丰富，但自身人口不多。澳大利亚土地面积排世界第六，由于近一半是沙漠，人口规模并不大。截止到2016年底，澳洲人口才2413万人。

这点人口形成的内需消耗根本不足以支撑其经济发展，所以和大多数资源型国家一样，澳大利亚也是个极度依赖出口的的国家。

我们再来看一张澳大利亚过去十年出口图。

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对于极度依赖出口的国家而言，出口旺盛基本就是一切。这张图的走势，已经告诉了我们，为什么澳大利亚的经济能长盛不衰。

澳洲的农牧产品大多数出口到了亚洲地区，主要是中国内地、日本、韩国、印度、中国香港等地。

澳大利亚农牧产品主要出口地区

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但让人气愤的是，澳大利亚在赚走中国人钱的同时，总与它的美国盟友在亚太地区搞一些小动作，试图借助美国的军事力量制约中国在亚洲的影响力。

澳洲奉行的外交政策是，“经济靠中国，安全靠美国。”

对此，我国政府近日已经对澳洲点名警告，“放弃双边关系中的不正确立场，不然的话，或将在贸易中导致不可预测的问题。”

和一般资源型国家不同的是，澳大利亚的经济并不完全依靠农牧业、矿产，除了这两大优势产业外，澳洲还大力发展了旅游业和留学产业。

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悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯都是知名旅游景点。

数据显示，2016年前9个月国际游客到澳大利亚消费了388亿美元，较上一年同期增长11％（增长40亿美元），其中中国、美国、韩国及日本是最大贡献者。

目前，澳洲在全球旅游竞争力榜单上，排名第7。

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另外，留学在澳洲已经形成了一个强大的产业链条，教育出口为澳大利亚赚了不少外汇。

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来看一个数据，据澳大利亚统计局(ABS)2017年公布的数据显示，2016财年海外留学生入学人数增长空前，为澳大利亚创造了高达240亿澳元的经济收入，总规模较2015年增长了18.5倍！中国留学生占比最多。

澳洲高等教育之所以受全球留学生尤其是中国留学生青睐，主要有三大优势：

1、教育水平优势。

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澳大利亚是世界三大热门留学国家之一（另外两个是美国、英国

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），拥有世界著名大学学府37所，如澳洲国立大学，墨尔本大学，悉尼大学，莫纳什大学，新南威尔士大学，昆士兰大学，阿德雷德大学，西澳大学，这些都是全球Top100的高等学府。

其中澳洲国立大学（ANU）综合排名在全球的排名为第20位，墨尔本大学排名第33位，悉尼大学排名第41位。

2、环境优势。

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澳大利亚优美宜人的环境和舒适的气候，是吸引海外学子的重要作用力。

3、留学成本优势。

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澳大利亚是三大热门留学国家，留学成本最低的一个。

据了解，澳洲的公立高中一年的学费为7~9万人民币，本科和研究生一年的学费约为10~16万人民币。

综上可以看出，畜牧业、矿产、旅游和留学已经组成了澳大利亚最有实力的四大支柱产业，它们是支撑澳洲经济27年长盛不衰的神话。

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但盛极而衰，月满则亏的发展规律不会变，澳洲的经济神话何时落幕我们不知道，只知道，如今的澳洲已经存在诸多不确定性，例如：

1、正在上演的矿产投资退潮。

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矿产对于澳洲的经济发展，无可取代，但在经历几十年繁荣发展后，全球矿产业从2013年开始走下坡路，导致澳洲失业率开始上升。

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澳洲统计局（ABS）数据显示，2017年新增26.9万个就业岗位，但劳动力也同样增加了25.7万人，使得失业率持稳于5.6%。

2、热点城市高企的房价。

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澳洲的房价和经济一样，也是一个传奇。之前就有媒体报道，澳洲房价连续55年上涨，在半个多世纪里，澳大利亚房价上涨了6556%，翻了近70倍。

高企的房价，让澳洲尤其是悉尼和墨尔本居民债务率居高不下。具体情况可以查看本号之前的推文《房价连涨55年后，这个地方的房价终于跌了》

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（点击标题即可查看）。

3、全球贸易战。

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尽管澳洲处于此轮美国掀起的全球贸易战边缘，但全球化的时代，谁也无法独善其身，尤其是像澳洲这样一个极度依赖出口，极度依赖中国的地区，汇率、外交都是不确定性因素，任何一点都能摧毁澳洲神话。