高铁对你家乡房价影响有多大？高铁是一个城市的动脉

傻大方小编提示您本文标题是：高铁对你家乡房价影响有多大？。来源是。

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

高铁是一个城市的动脉

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。充足的人口是城市房价的刚性支撑。而高铁能否带来充足的人口，这可以从该线路的盈亏来判断。盈利越多，表示客运量越高，沿线城市之间的人才和资源流动越频繁、经济联系越紧密，这也让经济发达城市更容易聚集人才和资源。

房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

城市经济发展决定了房价势头，而纵观历史，交通条件很大程度上决定了城市发展潜力。高铁因为快速、安全、准时等特点，在所有交通工具里优势最多

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

，所以凡是高铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、商业流通区。一个城市，每新建或改造一条高铁线路，都给经济注入新的血液，同时也刺激了周边地区的升值。

房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

全国城市高铁站周边房价增长

先看环京城市圈情况，2013-2017年房价涨幅靠前的三线城市如廊坊、沧州，到北京交通便捷，搭乘高铁1小时内可实现跨城;而涨幅较弱甚至下跌的唐山、秦皇岛至北京的高铁通行时间相对稍长。

房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

再看长三角城市圈情况，长三角中心城市上海位于江浙之间，其溢出效应路径有南线(沪浙一线)、北线(沪江一线)两条。

从沪浙一线来看，嘉兴与上海之间交通便捷，房价相较其他城市上涨迅猛，而其余像绍兴、台州等交通距离稍远城市(超过1小时)房价涨幅出现负值;

房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

从沪江一线来看，情况与沪浙一线相似，涨幅靠前的为苏州、无锡等，稍远的扬州、泰州房价涨幅就表现相对逊色。

这些数据无一不证明了，高铁的所经之处，一定会带来房价的大幅上涨!

另外一种观点：

我们经常听到这样一句话：“高铁通车一定会利好区域房价”。尤其近几年高铁飞速发展，二三线城市和县级地区也纷纷有了自己的高铁站，随之而来的，便是高铁周边房价的上涨。

房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

其实这是一个伪命题！高铁的建成，对于地区房价来说未必就是好事。如果通了高铁的地区，缺乏能够吸纳劳动力的配套产业，其结果，只是方便了当地人口的外流。

加上迁入人口不足，最终导致的，就是当地房地产的供大于求，这样的地区房价一般前期会有一个攀升，后期就会逐渐往下降。你要是在前期跟风买了，那十有八九会被套在高位。

所以说，高铁并非衡量房价的唯一标准。

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

要想跟着高铁买升值房，我们最好瞄准那些，在未来陆续有人口迁入的地方，这才是“跟着高铁买房”的正确打开方式。

粤西地区在广东乃至全国来说都欠发达地区，房价也是处于高位水平，（广州市

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

人均工资为6800，平均房价为46000，每平方米需要6个月的工资

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

，云浮市

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

平均房价为6300，平均工资为3200，每平方米需要2个月工资

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

，一般国际上认为，每平方米的房价

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

相当于对应城市的月平均工资

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

才是合理水平

高铁对你家乡房价影响有多大？。房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

）

房价|高铁|涨幅|家乡|粤西|城市圈---

湛江市区均价在9000以上，茂名市区均价8200左右，阳江市区6800左右，县级市，吴川、化州等市均价已经破了7000，雷州、廉江、高州、信宜均价在6000左右，阳春、阳西、罗定均价在5500左右，随着深湛高铁的开通，广湛高铁的动工，南深高铁的规划，粤西在交通上将实现历史性的飞跃，对粤西地区房价影响又会如何呢？