新手必看:二手房过户前，如何保证交易资金安全? 在二手房交易过程中

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在二手房交易过程中，由于涉及到多方利益，再加上复杂的交易流程，若购房者稍不留神，很容易就会陷入到各种陷阱和纠纷当中。

那么，对于首次购房的小白来说，如何才能有效的保证交易过程中的资金安全呢?

按照相关规定，银行可以根据揽储的困难度适当调整。通常情况下，城商行和农商行等中小银行的存款利率上浮力度最大，存款利率也就最高。

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首先，应选择一家正规的房产中介。

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对于大多数人来说，一辈子可能只会买一次房，由于房款数额巨大，潜在的交易风险自然也非常高，这时候安全肯定是摆在第一位的。

同样是花钱买服务，房产中介的性价比在服务业内是非常高的。对于熟知交易流程的中介人员来说，在买卖二手房时，能够帮你避免许多潜在的风险和损失。

其次，资金一定要实行第三方监管。

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现在大部分城市都实行了存量房交易资金监管。双方在签定房屋网合同后，及时到委托银行网点，与银行签订存量房交易资金监管协议并存入监管资金。

存量房交易监管资金的存入和划转，一定是通过监管账户进行，其它人员都不能进行代收或挪用。

只有通过成都市存量房交易资金监管系统的资金监管账户，才能实现资金的有效监管，资金监管、银行及房产交易三大系统信息才能实现实时互通共享。

最后，了解付款的步骤和注意事项。

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如果是全款购房，那么在经过准确无误的反复确认之后，交完定金后，剩余的房款可在银行的资金监管账户中进行，流程非常简单。

如果是按揭贷款买房，则要分为订金、首付款(中间款)和尾款几个部分。双方签定房屋买卖合同，先交定金，然后买卖双方同时去银行签定房屋按揭贷款手续。

大概7-14个工作日，银行贷款审批通过，通知买家可以过户，双方约定时间去房产局办理过户手续，首付款通过房管局存量房交易资金监督服务来完成。

小小金融表示，房屋过户买方名下，领证后2-7个工作日，监管资金自动划入卖方帐户，剩余尾款由银行转给卖方，这样就保证了买房人的资产安全。

责编丨Henry