辛苦攒首付到头一场空，买房不懂得选择黄金户型的，就等着亏了! 近年随着社会经济的发展

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近年随着社会经济的发展，大量外来人口拥入一二线城市，不少一二线城市房价近年房价不断增长，根据数据显示郑州市区当前平均房价1.37万/㎡，一套85㎡的郑州二房总价都将近116万，让不少想买房人的年轻人不得不慎重考虑买房的问题。

我们买房考虑的因素很多，其中楼层就是很重要的一个，工薪族都不容易，辛辛苦苦半辈子，积攒了一笔首付，倘若不能买到称心如意的楼层，岂不是后悔半辈子，其实这事儿很简单，如何选择黄金楼层，可以参考以下几个评估方案。

1、黄金分割

在数学上面，有个黄金分割点，数值为0.618，其实我们买房子也一样，遵循这个规律，在高楼大厦中，这个数值附近的楼层，拥有最佳的风景效果与空气质量，就是整个建筑的质量，也是最有保证的。怎么计算呢，其实很简单，13层住宅:7-9层;20层住宅:12-14层;30层住宅:18-20层，按照这个黄金分割的规律，以此类推，相信科学的算法，准没错。

2、N-1楼层

房产销售的时候，价格最贵的往往都是最高层的往下一层，因为这一层既没有顶楼的漏水、冬冷夏热等弊端，又可以拥有良好的视线与空气，可以说是黄金楼层，尤其是年轻一代购房者心中的首选。如果有的选择，或者有足够的资金，那么选择这一层，绝对是物有所值。

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3、N÷2+1楼层

还有一种业内常用的楼层选择方法，就是选择(N÷2+1)，这个位置性价比相对较高，价格在平均水平，但是采光、通风、噪音等条件都还是相对不错。如果是预算比较拮据，希望选择性价比较高的楼层，那么就可以这样选择。

4、根据实际情况考虑

另外，也有根据家庭的实际情况，如果家里有老人、小孩，则不宜选高层，上下极不方便，不利于小孩的成长，可以根据楼层的间距、采光、噪音等因素，选择一个比较低的楼层，比如5-7层。但是1-2层就不要选了，太潮湿，噪音较大，采光不好。

其实，最合适的，就是黄金楼层。

可以参考科学的算法，也可以根据家庭情况，选择最合适的楼层。

买房是一辈子的事，情愿多花一点钱，也要也要挑选好房子，新手的话，记住这四条就行了!

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