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房产转让中，免征个人所得税的情形！。房产|情形|免征|转让|征个税|个人所得税---

大家都知道，在转让房产中，需要缴纳各种税费，其中一项税费就是个人所得税，我国今天天天君想说一下关于房产转移中个人所得税，那么在什么情况下，转让房产免交个税呢（此处是指合法免征，非法偷漏税天天君并不知道）？

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下面就由天天君为大家解答。

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根据我国《个人所得税法》等相关法律的规定，个人取得的房屋转让收入属于财产转让所得的征税范围，房屋受让方是扣缴义务人，应当履行转让方个人所得税的扣缴义务，也就是转让房屋时，转让方是缴纳主体，受让方是申报和代扣主体。

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赠予房产中免征个税的情形

在一般情况中，房产赠与时，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得需要缴纳20%的个税，计算标准为赠与合同标明的房屋价格（一般会结合市场价格来确定）价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，

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也就是家人的属于免征的情形。

除此之外，无偿赠与给承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

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（比如说儿媳履行了赡养老人的义务的，就恶意免征个税）。

另外，通过继承的方式取得房产

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同样免征个税，包括法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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转让房产中免征个税的情形

根据《关于个人所得税若干政策问题的通知》规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税

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。根据《关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。

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根据《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权，办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税

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以上，就是天天君总结的关于转让房产中免征个税的情形，大家有什么想说的，都可以在文章下留言，也可以直接向天天君咨询或者私信，天天君将发布更多关系大家切身利益的文章。

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