全国200个县城房价开启9000+模式，我们还有家可归吗？有媒体报道

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有媒体报道，2018年，第一季全国房地产开发企业购买土地楼面均价4418元平方米，同比增长16%；1-4月份，全国新建商品房销售均价8585元平方米，同比上涨8.7%；其中，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元平方米。

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如果说去年的时候，我们还在为国家贫困县房价“野蛮涨到6000+”跌破眼球，那么现在看到这个新闻只剩下浓浓的无奈感。

是什么抬高了县城的房价？

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2016年去房地产库存被列入了国家的重点工作，当时全国库存量大，为了去库存，开发商降价销售，或提供补贴，不少地区开放限购，首付比例降低、利率优惠……

自此，无论是一二线大城市，还是三、四线小城市，房价开始进入疯狂模式。购房需求瞬间被释放，房价越升越高，伴随着追涨心理，楼市的成交量也与日俱增。

大城市的去库存任务首先完成，甚至到了需要再次出台限购才能抑制购房需求的程度。于是去库存的重点便落在小城市上。

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先是棚户化改造

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，人为制造购房需求，每年会有大量的危棚简屋居民拿着政府给的安置费在周边购置房产。

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棚户区

然后放宽入户、入学政策

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，引导农民进城买房。买房的人多了，房价自然上升，又吸引众多不理性的投资者前来将房价炒得更高。

炒房行动愈演愈烈，最后，对外交通靠大巴、一个大型商超都没有的十八线小县城的房价升至6、7千，甚至8、9千，似乎也不是那么的难以置信？

然而，一个月到手工资才两三千的地方，许多人即使不吃不喝，要攒多少年的钱才能买得起这样的房子呢？

楼市如此不理性，我们能怎么办？

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以前，面对大城市高企的房价，我们无力承担，尚有后方可以退守，而现在，甚至连家乡的房价都已经失守了，难道只有租房才是我们的归宿了吗？

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房地产长期处于高库存状态对国家整体的经济、金融方面都有着负面的影响，从这个层面来看，国家去库存的大方向并没有错。只是目前看来，去库存的弊端也慢慢开始凸显，小县城的房地产正利用去库存政策透支未来。

目前来看，去库存政策事实上已经退出一二线城市，那些房价有明显提升的三四线城市的库存任务基本上也已经完成了，那么去库存政策其实也应该逐步从这些城市退出了。