彻底回暖！北京楼市走出低谷迎来最热时刻，成交大增近三成二手房明显感受到市场回暖

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二手房明显感受到市场回暖，购房者以刚需为主，普遍是感觉房价趋于平稳才出手；新房市场也有回温趋势，新增供应曲线呈现几处波段峰点，说明整体上新建商品住宅的供应有阶段性出货的特点，这主要与政府政策及开发商的开发、销售计划有关。

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自春节以来，楼市正逐月呈现明显回暖态势。

据克而瑞研究中心监测，5月，8个重点监测城市二手房市场渐有转暖之意，成交量同环比双双实现正增长，涨幅分别为4%和11%。联系到一手房市场也有回暖特征，29个重点监测城市成交量环比微增3%，同比年内首次止跌，短期内房地产市场似迎“小阳春”行情。

据我爱我家市场研究院统计， 2018年5月北京全市二手住宅共网签18096套，同比2017年5月上涨67.5%，环比2018年4月增长32.3%，这是2017年3月以后的首次同环比同步上涨，超过了去年4月的16.9万套，创下了14个月以来的新高。5月机构的实际交易量也在继续增长。统计显示，2018年5月通过北京我爱我家达成的二手住宅实际签单量环比4月增加29.1%，同样创下了14个月以来的新高。

调控最为严厉的北京楼市回暖态势十分明显。5月，北京二手房市场延续了春节后的回温趋势，二手住宅网签量再度上涨，达到2017年“317新政”后的单月最高。

我爱我家市场研究院院长胡景晖分析认为，剔除去年10月的国庆节影响及今年2月的春节影响之后，北京二手房交易量实际上在去年7月探底之后一直在保持着回温趋势，今年5月的1.8万套则来到了去年3月高点以后的新高，加上房价的止跌回升，这说明北京二手房市场已经走出低谷，来到了一年多以来的最热时刻。

（来源：21世纪经济报道）