大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这城区棚户改造是提升城市形象的有效途

傻大方小编提示您本文标题是：大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。来源是。

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

城区棚户改造是提升城市形象的有效途径，对提升居住环境、完善城市功能、改善城区落后面貌、推进土地合理使用起着不可估量的作用。

不可否认，作为千年历史的泉州仍存在大量城中村，这些城中村普遍存在一些问题，环境肮脏、治安混乱、基础设施不完善，房屋结构多为棚户房或居民自建房，并且违章建筑过多，安全隐患极大。

随着泉州城市外拓进行，近年来，泉州展开了大规模的城区改造拆迁工作，在实施2018—2020年棚户区改造三年计划中提出了2018年计划改造各类棚户区9644套（户），基本建成6340套（户）。

没有什么比拆迁更能制造购房需求了。房子一拆，有的赔房，有的赔钱。不赔房的就都拿着赔偿金去买新房了。而在泉州市区，这几个区域的拆迁改造项目格外引人注目。

鲤城区

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

鲤城区站前大道西侧棚户区(石结构房）改造及基础设施建设项目位于泉州市鲤城区，规划用地面积为 2803亩，主要建设内容包括土地征迁、场平工程、市政配套工程、公共配套设施、安置区。其中，土地征迁包括土地征迁及房屋安置，市政配套工程主要包括新建 2 条城市主干道、5 条城市次干道和4条城市支路以及配套的给排水工程、照明工程及交通工程等，公共配套设施主要包括扩建华岩小学、新建1所完全中学、2 所小学（分别为规划小学 1 及规划小学 2）、2 处综合公园（分别为综合公园 A 和综合公园 B）、若干公园绿地、若干防护绿地、1 座室内公共停车场、1 处文化活动中心（包括 1 座一级文化馆和 1 座剧院）、1 座体育馆、1 处室外体育场以及 1 处公用服务设施网点等。

拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

鲤城区站前大道西侧棚户区(石结构房）改造及基础设施建设项目总投资估算为522217.53万元。

江南街道兴贤路中段片区改造项目

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

兴贤路中段片区改造项目总投资3亿美元，拟利用外资1亿美元，共计征收房屋建筑面积约13万平方米，打造“商娱游一体”、“产商创融合”的新型商业街区综合体，有望引入商家约500家，新增就业岗位约10000个，年度新增游客数量约20万人，将进一步提升江南新区城市品质。

拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

江南街道兴贤路中段片区改造项目已完成征迁方案公示及专家鉴定、指挥部办公室选址装修和人员调配工作，待征迁方案报市住建局备案通过，预计将于近日正式启动征迁工作。

鲤城田中片区开发改造项目

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

田中片区改造项目总用地面积约610亩，需征收土地面积513亩、房屋面积36.2万平方米。

田中片区开发改造项目已完成指挥部组建、征收范围确定、征迁房屋前期摸底调查工作，与市国土部门、规划部门完成前期技术指标沟通工作，已上报市政府，待市政府用地联席会通过后即可启动下阶段工作。

鲤城延陵石结构房屋改造项目

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

在2017年泉州市PPP推介项目中，延陵石结构房屋改造项目即鲤城区江滨南路南侧片区滨江A地块，总规划用地面积约208.78亩，拆迁面积超20万平方米。目前项目已完成征收范围确定、征迁补偿方案初稿，进行可行性论证和招商工作。

西郊片区城中村棚户区改造

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

西郊片区改造由来已久。2014年6月，泉州市推进实施石结构房改造五年计划，西郊片区改造成为首批启动项目之一。市委市政府高度重视，召开专题会议，要求市直相关部门着手启动相关规划研究、前期规划方案论证、拆迁改造经济测算、组建项目业主和征迁指挥部等工作，总计将征收14万平方米房屋。

拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

根据此前公开资料，西郊片区改造范围具体包括西郊新村、西苑新村等住宅区及忠堡、霞美、白水营、段湖等城中村，拟改造用地面积61.62公顷，首期启动的西郊新村改造地块用地面积10.28公顷。西郊片区改造将规划打造为旅游、休闲为主的居住组团。做好该地块与清源山、晋江、西湖、古城的衔接关系，提升地块生态生活环境与经济价值。

鲤城区的改造项目主要集中在江南片区，可以预见，在如此大规模的拆迁改造下，江南片区的区域价值以及区域形象都将会得到很大的提升。

但大规模的拆迁也必将出现大规模的拆迁户，住宅的需求量因此大量上涨。

目前鲤城区纯住宅在售楼盘也都集中在江南片区，不过可供选择屈指可数。主要有：

宝嘉誉峰：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

87-129㎡学府美宅近期即将开盘；

茂诚皇江御景：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

6#、7#、3#、10#楼还未推出。3#、10#楼会先行推出，户型为88-135㎡3-4房，具体开盘时间待定；

新天城市广场：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

仅剩2-1#楼还未推出，户型有92㎡、127㎡、133㎡的3-4房，约300套房源左右。

南益名士华府

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

的住宅已于5月30日开盘售罄。建发珑玥湾

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

二期也早已售完，三期为商业性质的。

5月25日，世茂以5.56亿竞得位于鲤城金龙街道古店社区2018-2号地块，后期放量或缓解板块的住宅需求。

虽说鲤城区住宅项目供应少，且需求量又高。但从鲤城区近几次开盘项目来看，均才用了“保刚需”政策，虽说是“保刚需”

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

，但实则是为鲤城区的拆迁户提供绿色通道。

丰泽东海片区

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

东海后埔片区改造项目

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

2018年3月16日，丰泽区人民政府发布公告：因旧城区改建的公共利益需要，为加快完善城市基础设施，改善居民人居环境，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》、《泉州市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》等有关规定，拟对丰泽区东海后埔片区实施改造，对项目范围内房屋及其附属物依法实施征收。

拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

征收范围: 东至规划经八路东侧绿化带，西至东海泰禾广场，北至通港西街、东海大街（吉宁街），南至丰海路。

近几年东海的发展速度可谓是日新月异，大量的市政配套逐一落实，房地产大规模的开发建设，一栋栋高楼大厦平地而起。

目前东海片区可供选择的住宅项目较多。主要有：

万科城城市之光

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：2期有5栋楼会推出，共计700多套房源，户型面积98-130㎡的3-5房；

东海湾十二宴

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：二期剩余4栋高层，共计472套房源，户型为81-143㎡的3-4房，预计6月底开盘；

碧桂园天玺湾

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：二期规划有7栋高层、6栋复式，平层产品为89-175㎡三至五房。

海宸尊域

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：一期还有少量大户型在售，二期规划中；

东海湾三街四坊

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：新盘待入市，主力户型为面积108㎡-122㎡的3-4房；

东海开发蟳蜅地块

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：新盘待入市，A地块项目的户型由40㎡单身公寓、90~110㎡两房、120~140㎡三房等组成，居住户数1603户。

台商投资区

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

泉州台商区白沙片区棚户区改造

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

白沙片区棚户区改造项目位于海江大道以东，项目总投资约300亿元，分3期进行开发建设。该项目由白沙片区和部分百崎湖片区组成，北至洛纬5路、南至沙纬6路、东至沙经5路、西至海江大道，改造区域共涉及洛阳镇后亭村、白沙一村、白沙二村、西方村等7个村庄，总占地9.15平方公里。项目范围内大部分建筑为石结构房屋，涉及拆迁总面积约370万平方米，总幢数约6640幢，涉及人口约17299人，力争在5年时间内将白沙片区建设成为环洛阳江城市建设典范。

拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

2017年10月19日，中建方程投资发展有限公司与泉州市台商投资区管委会签署战略合作协议；2018年1月24日，中建七局、中建方程及中建国际组成联合体成功中标福建泉州台商投资区白沙片区棚户区改造项目，中标投资额约188.66亿元；3月15日下午，台商区召开白沙片区改造征迁工作动员誓师大会，动员部署相关征迁工作，正式拉开项目征迁攻坚战序幕。

白沙片区一期征迁范围为：白沙一村行政村，以及涉及321亩安置地块的白沙二村东前自然村。一期征迁总共需征收房屋幢数861幢，建筑面积约50万平方米。从3月16日起，由12个区直部门、4个乡镇抽调组成的26个动迁小组将全部入场，开展全天候征迁工作。

台商区白沙片区棚户区改造项目一直备受关注，如此大规模的拆迁，涉及上万的人口，日后对住宅的需求也是极大的。目前台商区主要的项目有：

隆盛御湖湾：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

主力户型88-139㎡3-4房，一期开盘售罄，二期预计本月底加推；

力高观悦湾：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

规划3栋高层，共468户，主力户型为89-125㎡的3-4房；

世茂海上世界：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

新品78-100㎡海景高层住宅，共计200多套，或于近期即将入市；

阳光城翡丽公园：

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

一期售罄，二期全新力作也即将面世，主力户型为87-135㎡墅区高层、155-195㎡临湖别院。

除了以上几个楼盘，3月28日，金茂、世茂分别竞得台商S2017-07和S2017-06号地块，两幅地块素质良好，占地较大，日后将为台商区供应不少住宅体量。

泉港区

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

泉港石化工业园区及安全控制区棚户区改造项目

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

泉港石化工业园区作为全国九大石化基地之一，由于历史原因，存在着“厂居混杂”的现象，为了解决这一历史遗留的老大难问题，2016年11月，泉州市政府批复同意《泉港石化工业区安全控制区专项规划》，全面推进石化工业区周边的绿化隔离带建设，与群众居住区之间形成极其重要的生态安全屏障，从根本上实现“厂村分离”，确保泉港的长治久安，是一项既利区更利民的公益大征迁。

泉港石化工业区安全控制区主要涉及南埔、界山、后龙3个镇17个行政村约5.27万人，总拆迁量约553.7万㎡，总投资约300亿元。

近年来，泉港城市体量逐渐增大，拆迁工作不断推进，拆迁量一直稳居泉州六区榜首，涉及的拆迁人口也是非常庞大。大量的拆迁人口带来大量的购房需求。泉港楼市的火热程度近几年也在不断上升。目前泉港主要楼盘项目有：

港通公园1号

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：前期住宅房源已售罄，三期主推户型110-120㎡；

万兆山庄

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：目前在售250㎡双拼、230㎡联排、353㎡类独栋别墅，均价约8400元/㎡；

祥奕名仕华府

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：主打122-165㎡经典三房、四房,户户南北通透；

昌茂香槟公馆

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：主推3#、5#、6#、7#楼，户型有120-130㎡左右的三房；

泉州恒大雅苑

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：主推86-149㎡精装房，均价约6300元/㎡；

世茂云城

大规模拆迁改造进行！泉州未来楼市主战场或许就在这。拆迁|泉州|楼市|主战场|未来|改造---

：一期、二期均有房源在售，户型面积约102-143㎡，一期均价约6300元/㎡，二期均价约6700元/㎡。

随着拆迁工作在各区域的不断深入，泉州将会出现大量的拆迁人口，带来大量的购房需求。片区改造项目除了提升区域面貌，也进一步升级了区域生活配套，为区域发展和未来楼市走向打下了扎实的基础，或将极大地刺激市场继续量价齐涨。

文章部分图片来源网络，内容整合917房产网