6000户超级体量，天河新货主力担当专题自牛奶厂板块横空出世之后

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专题

自牛奶厂板块横空出世之后，逐渐成为区域供应的主力军，广州市民在中心区购房优选地段，如今总货量不足300套。然而，位于奥体新城东区岐山路的珠江花城，可谓历来天河推出的较大宅地项目，对于“刚需”家庭相当有吸引力。

天河新货主力担当

近年，广州中心区至炙手可热的两大置业板块无疑是天河牛奶厂和荔湾广钢新城。目前，牛奶厂已进入清货阶段，而同处奥体新城板块的珠江花城，早已经强势顶上，接棒牛奶厂。纵观天河近十年的土地出让情况，占地30万平方米、规划6000户、分六期开发，共45栋住宅的珠江花城，可谓近年来天河区体量极大的楼盘，也将是未来一段时间天河新货供应的主力担当。

天河稀缺住宅大盘再获重磅利好

今年4月底，珠江花城正式开放样板房和营销中心，开放首日吸引近万人到访参观。截止今天，项目已吸引认筹客户近两千人。

珠江花城地处奥体新城核心。根据刚刚获批的《天河智谷片区城市设计及控制性详细规划》，广氮-奥体片区将纳入天河智慧城，片区内居住用地建筑面积减少到426.87万平方米，减了127.56万平方米；商业服务业设施用地增加到574.37万平方米，增加182.3万平方米。这意味着，该片区未来的住宅将更为稀少。

交通方面将有“三横两纵”高快速路和2条城际轨道，5条城市轨道包括21号线、4号线、19号线，同时新增东知快线、23号线，实现与智慧城、金融城、第二CBD等重要片区快速联系，并通过白云机场，广州南站与其他城市通达互联。

广氮-奥体片区教育医疗配套：规划有2所十二年一贯制、4所九年一贯制、1所完全中学、1所高中、3所小学、13所幼儿园；2所综合医院、3处社区卫生服务中心、6处社区卫生服务站。

预计7月初开盘珠江花城推73-139平方米2+1至5房

作为广州中心城区至受关注的大盘之一，珠江花城的户型设计广受称赞。

73平方米的产品做成2+1房，即便将多功能阳台改成房间外，也还有双阳台。

82平方米的3房南北对流，且有双阳台一入户花园，双阳台都是南向。

84平方米的户型做成3+1房。目前市场上很多三房都需要90多平方米，但珠江花城84平方米就可得四房，也有双阳台。

令人称赞的是，近90平方米的户型做成带主套的3+1房！阳台和主卧都是纯南向。

113平方米做成4+1房，118平方米做成4房。

139平方米的5房，客厅餐厅约30平方米，连接4.1米观景阳台；餐厅带飘窗，两厅采光面长6.8米，户型南北对流。

以上涉及均为建筑面积