“一户多宅”不全部违法，还能有这6项权利，千万别被无偿收回了自从土地确权制度推广开后

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自从土地确权制度推广开后，“一户一宅”成为标配，这也意味着一户户口只能拥有一处宅基地，但就目前的情况来看，在很多农村地区，“一户多宅”还是比较普遍的，但很多农民认为“一户多宅”属于违法行为，多余的房屋是要被收回的。

一户多宅真的要被强制性的收回吗？答案是否定的！现实中很多“一户多宅”都是由于政策衔接或合法继承等原因而形成的，这些“一户多宅”是完全合法的，并有以下六项权利。

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1、确权登记颁证的权利

根据《物权法》的相关规定，房屋属于不动产，是属于农民的私有财产，是可以作为继承和被继承对象的。当房屋作为不动产被继承之后，就拥有了使用权。根据《继承法》的相关规定，房屋继承是合法的。但是要注意一点，找基地登记，原则上确权登记到“户”。

2、有偿转让的权利

由于继承或者分户或者进城务工的原因，导致农村很多找基地空闲，占用了资源，导致不能合理的进行宅基地的分配和使用，因此进行宅基地的转让，是可以切实解决这一问题，同时也是被法律所认可的。

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3、有偿退出的权利

关于宅基地退出的问题，已经进行了为期3年多的试点，也形成了相应的效果，一般来说，对于有空闲的宅基地的农民，或者因为其他原因不打算继续在农村居住，而自愿选择退出宅基地的，可以得到相应的补偿并由村集体进行收回。

4、获得征收补偿的权利

根据《物权法》的规定，对房屋的征收需要征得房屋所有权人的同意，由于修路或者统一管理等原因，会对房子进行拆迁或者回收，就会给房屋的所有权人相应的补偿。

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5、房屋出租和居住的权利。

农村宅基地是属于农民自己的私有财产，那就拥有独立处理财产的权利，宅基地是合法的，那么也可以在合法的基础上进行居住或者转租给其他人进行居住。

6、房屋维护、维修的权利。为了延长房屋的使用寿命，是可以对房屋进行相应的维护和维修的，这也是法律所允许的。

一户一宅并不是死规定，在一些情况下，一户多宅也是合法的，同时，农民应该要注意，一户多宅的情况，自己的合法权益也要充分的利用起来。

来源：律师帮帮