中国房价VS美国房价，国外银行进入中国会带来什么后果？美媒称

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美媒称，从国际角度来看，你可以说国际竞争是基于每个国家的劳动力生活成本。当今每个国家生活成本中最重要的支出是住房。一个国家在制造业或其他行业中具有竞争力的原因在于其住房成本。

20或30年前，只有10％到12％的收入用于住房。这就是今天德国的比例。但在今天的美国，大城市中这一比例超过了40％。伦敦的这一比例也超过了40％，而且在整个欧洲都在上升。但这不是一种自然力量，不一定要这样。这在很大程度上是因为银行发现他们可以像对待教育一样对待住房：住房是让人们陷入债务的原因。房产税远低于地价的上涨。这使得不断上升的租金可以支付给银行。房价上涨的原因是房子的价值是银行货款的价值。他们越来越多地放货，以使新的借款人能够抬高房价。?

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中国在几个月前表示，他们们正在考虑让美国和欧洲的银行进入。我认为这将是一场灾难。如如果放任美国和外国的银行，他们剩下的只有债务！他们打算把钱借给谁？答案是，他们将比其他中国银行愿意贷更多的钱去购买公寓。这就是美国银行如何提高市场份额的方式，一场竟争到底、进入更深层次债务的竞赛。这些美国或者欧洲银行将将以更宽松的条件放货，首付更低。这为购房者提供了更多的信货，以抬高房地产价格。因此，对美国和国外银行开放，这对中国的自毁行为。不管一家银行愿意放货多少，房地产都是物有所值的，外国银行也将像在美国那样咄咄逼人。中国人不明白的是，美国银行的商业计划是欺诈行为。比尔布菜克在他对2008年危机的分析中表明了这一点。垃圾抵押货款崩溃基本上是一场欺诈危机。这种情况在中国可能会重演。在任何情況下，从经济上抬高房价都是特洛伊木马，甚至可能是教育和其他方面银行可以提供货款的东西。这将使中国工人的债务负担变的很重，以至于他们无法受雇生产具有国际竞争力的产品。?

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人们很自然地认为房价上张是因为人们有更多的钱可以消费，或者人口在上升。但即使在人口稀少的地方，房价也在上张，比如伦敦或澳大利亚。价格上涨的原因是私人银行在发放越来越多的货款。

他们降低了首付。他们把抵押贷款延伸到只付利息的抵押货款。一旦你能够打包并卖给別人，银行家不在乎买家是否能付款。所以你可以做一个没有工作，没有收入，或者根本没有资产的人（2008年臭名昭著的忍者借款人）。

如果你借给他们一百万美元买一套房子，他们可以在那里住上几个月，然后他们能像2008年那样借到100％的抵押货款。但这会抬高每个人公寓的价格。?伦敦发生了类似的事情，这是发生在欧洲，发生在纽约，这种情况在美国大部分地区都有发生。住房价格正在上涨，但不是因为更受欢迎或更繁荣。他们花越来越多的钱买房子。

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正如我们之前讨论过的，这迫使他们削减其他的消费支出，这样他们就殳有足够的钱来购买商品和服务。当然，只要你在金领域有良好的监管，外资银行就不成问题。中国已经有外资银行，但它们的市场份额只有1．26％。目前黑市融资是一个更大的问题。当然，世界上任何地方都没有“自由市场”。

转载自百家号－老湿骑驴看世界