超强攻略：在上海如何科学的选择二手房上海

傻大方小编提示您本文标题是：超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。来源是。

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

上海，是一个繁荣的大都市。在这个大城市里，买房往往是令人伤神的问题，现下很多新房又都是期房，可看的信息资源利用不多，自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

所以为了轻松选到自己喜欢的房子，很多人选择购买二手房，二手房小区由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些，那么二手房选房要着重留意哪些方面呢?

首先，我们可以在58同城上先了解一下二手房的消息和相关地理位置，采光等。当看到与自己个人条件相符的房子后再进行"实地考察"。这样，会节省很多时间和力气。

攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

当我们进行"实地考察"时，就要注意这些问题:

第一，我们要看物业情况

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

。购房者应该包括水质、高楼层供水等问题，供电容量有多少，夏季用电高峰是否会断电，燃气收费拥吻，这些都是关系了你日后居住的舒适问题，所以，物业情况是一个不容忽视的一个"考差点。

攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

第二，我们要看小区环境

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

。购房者应了解小区周边居住环境的大致情况，是否有娱乐健身设施，公园、银行、洗衣店等配套问题，夜晚是否有噪音污染等问题，安全问题，关系道小区出去管理等。这也是与我们日常生活息息相关的问题，所以亦不可忽视。

第三，我们要看室内排水情况

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

。打开水龙头，看流水是否通畅；然后等到蓄满水后再放水，检查一下排水系统是否正常。同时仔细看看水管周围有没有水垢、水有无泛黄现象，从而判断是否有漏水现象出现。

第四，我们要注意仔细观察屋内的墙角

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

。墙角是承接上下左右结构力量的，因此它的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。所以，购房者去看房的时候不要仅仅只看墙面，更要仔细得观察墙角。

攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

第五，我们要看室内装潢

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

。装潢可以把有裂痕的墙角、发霉、漏水等现象一一遮掩，因此购房者买房子的时候，必须要注意看房子的装潢，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，因为这些地方最容易被忽视。一般来讲，装潢新但做工粗糙的房子，很可能是有问题的房子，购房者要对这类房源多加注意。

第六，我们要看质量

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

。这里的质量主要包括检查房屋是否存在漏水、渗水、堵塞等情况；墙面、地面、屋面是否有起壳等现象；铝合金门窗是否有生锈腐蚀，损坏等现象；卫生洁具及上下水管道上是否沾满了泥浆灰尘等。

攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

最后，我要告诉大家选房不可能十全十美，我们应根据每个人的各自需求综合考虑，在看的时候应做"加法

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

"，多想一点，更仔细一点；而在选择的时候，要做"减法

超强攻略：在上海如何科学的选择二手房。攻略|科学|上海|选择|墙角|二手房---

"，要突出自己最需要的，其他的可相应淡化一些。