皋埠三泾区域2号地块无人出价流拍，爱情海城市综合体爽约？
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6月5日上午，绍兴市国土资源局以网上拍卖方式公开出让越城区皋埠镇三泾区域1号地块、2号地块国有建设用地使用权。让人意外的是，9点开始的拍卖，在4分钟内就草草结束，1号地块仅一轮出价就被上海红星美凯龙置业有限公司以底价摘得，成交楼面价为3436元/㎡，而2号地块更是因无人出价而流拍。与之前柯桥R16地块的激烈争夺完全是两副景象。
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土地成交信息
由于目前皋埠区域仅有碧桂园运河宸章单个在售新房项目，因此，地块从一推出，就得到了业内的广泛关注。大家普遍认为，这又将是一场恶战。以至于2号住宅地块起拍楼面价就达到了6505元/㎡，足足比碧桂园运河宸章5286元/㎡的成交楼面价高出1200元/㎡。
此前就有新闻显示，红星美凯龙将在皋埠打造一个爱情海商业综合体，投资总额不低于50亿元人民币，用地约300亩，总建筑面积约40万方。而今天拍卖的两块地，正好是之前网传的爱情海商业综合体
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计划用地的一部分。因此，很有可能是因为这个原因，导致本次拍卖只有上海红星美凯龙置业有限公司一家参与。流拍|综合体|地块|无人|爱情海|区域|出价---
地块示意图
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爱情海商业综合体拟选址
1号地块最大总建筑面积为12.5万方，跟网传爱情海商业综合体的40万方相差甚远。此次红星美凯龙只是以底价拿下皋埠三泾区域1号地块，而对于2号地块确没有出价，不知道是出何考虑。
我们不妨猜测一下，可能是由于以下几个原因：
1.40万方综合体要爽约，红星美凯龙只想以低价拿地？
2.对于皋埠而言，6505元/㎡的起拍楼面价太高？
3.跟上虞城北1号地块、湖塘GC-1地块一样，想二次拍卖拍出高价
（前两块是因为未达到预留底价未成交，二次拍卖均是高价成交，皋埠三泾区域1号地块先成交，确定大型商业配套，2号地块等二次拍卖拍出高价）
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