买的商品房必须要办不动产登记吗？不动产登记是现在我国的房产登记制度

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不动产登记是现在我国的房产登记制度的升级，也是革新，将原本的房产证和土地证合二为一，就成了不动产证。所以，不仅是商品房，所有房产今后都必须做不动产登记。

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现在，不动产的登记已经逐渐完善到期各个地区。

现在所有新建的商品房都要进行不动产登记，一般来说都是开发商代办的。开发商在房屋做完竣工验收以后，找到测绘单位做房产竣工测绘，出具不动产测量报告。然后不动产局的会按照报告数据审核，通过以后，办理不动产的大证。然后再将数据提交房管所，房管所办理分户的小证。

对于之前没有办理不动产登记证的房屋

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，在房屋遇到过户、抵押等问题的时候需要重新测绘办理不动产登记证。

随着时间的推移，不动产登记证会完全取代房产证。

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