1分钟看懂房屋建筑七大类型！独栋别墅独门独院

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独栋别墅

独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间

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，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

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双拼别墅

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅

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，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。

它有宽阔的室外空间。基本是三面采光

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，外侧的居室通常会有两个以上的采光面。一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

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联排别墅

联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成

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，一排二至四层联结在一起，左右是共用墙体。

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有天有地，有自己的院子和车库，设有1~2个停车位及地下室。有统一的平面设计和独立的门户。

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叠拼别墅

叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起

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，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

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写字楼

写字楼就是专业商业办公用楼

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的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼

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，二是5A写字楼

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。

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单元（板式）住宅

板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑

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，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。

具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局

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。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。

此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率

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等方面都给人们带来新的感受。

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塔式（点式）住宅

高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门

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，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。

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