三年后，你买的房子是资产还是负债买房人经历了几个阶段

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买房人经历了几个阶段，首先是进得来出得去，房子好买也好卖，以居住属性为主兼部分投资属性。接下来是进的来出不去，典型的就是限售政策以及楼市遇冷后二手房全面降温。第三种就是进不来出不去，限购政策，摇号政策等政策的颁布，让大部分购房者失去买房资格，也让买房成了中奖的概率事件。所以，到现在为止，想买房的人进不去，已经买房的却出不来。

随着房价的上涨，大部分购房者似乎都赚到一笔丰厚的利润，一年上涨个几千元，100平米的房子就是几十万，这可比工作赚钱来的多也来的快，每天拿着这些账面财富吹嘘，却不知三四年之后，你的房子也有可能是负债。

或许我们看到了各地越来越多的人进入抢房的市场，也看到的房价持续上涨，但是当房价上涨到一定高度，当资金实力较低的人不再买房，未来房子只会成为富人之间的资金流通工具。当你举全家之力，掏空了六个钱包买房之后，你的房子只能是用来居住，而你想把自己的房子等升值后再变卖出去，风险和难度都会增大。

首先，现在买房还是以居住为好，毕竟限售限购政策就是为了抑制炒房，我们只看到了短期的利好，却没有想过多年以后，当房价持续上涨，当接盘者不再买房，当限售期过后，大量房子进入市场，卖房也就成了最困难的事情。

其次，你的买房卖给谁，无非是两种人，一种是富人，一种是需要掏空六个钱包的人。当房价上涨到一定高度，后者自然不在买房，而你想吧房子卖给富人，基本上是不可能的事情。这些人知道，房子存在过高的泡沫，他们只能以寻找接盘侠的形式进行变卖，而当大量的刚需都不再买房，房子只能是账面资产。

现在，买房的人很多，但是你却没有发现，那些买房人都是拥有雄厚资金的人。数百万的验资金，过千万的房产，这些都不是普通购房所能够承受的。而那些并没有多少资金的购房者正在渐渐的远离市场。

大部分城市二手房全面预冷，未来你的房子是否能变现还是个未知数，而这对于跟风的购房者来讲或许就是负债，因为不能变现时刻都在为房子而支付。现在房子是用来抢的，但抢来的最后也只能用来住，毕竟刚需买房人减少了。