北市区135亩土地月底网拍昆明土拍大战一触即发继昨日挂出西北新城核心区260亩土地

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继昨日挂出西北新城核心区260亩土地，并定于本月27日网拍后，今日，昆明市继续加大6月份的土地供应量，新公示了盘龙区龙泉街道办事处三宗共135亩商住混合用地的出让公告，将于本月29日网上拍卖，交易起价约9.96亿元。经查，这3宗土地位于昆明北市区羊肠片区，紧邻俊发城和蓝光林肯公园，土地优质，地段佳。本月底，昆明连续两场优质土地网拍大战一触即发。

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地块信息

根据土地出让信息，位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的3宗土地编号为KCPL2016-5号、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2号，土地性质包括了城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积共90484.37平方米，约合135.72亩，拍卖起价共99607万元。地块规划最大容积率为3.2-4，每亩土地单价约640-768万元，楼面价约2400-3600元/平米。

另外，地块竞买保证金总共4.98亿元，占出让总价的50%，出让采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

经查，以上3宗地块曾在昆明2017—2018年土地推介会上亮相，位于北市区羊肠片区。其中KCPL2016-5号地块面积约55.56亩，属于商住混合用地，商住比例为2:8，地块北面、西面紧临已建成的片区干道，西面隔路为云南师范大学附属俊发城中学，以及正在开发建设的俊发城，北距北部客运站约1.1公里，紧邻片区计划建设的小学、公园等配套设施。

KCPL2016-7-A1、7-A2两宗地块位于5号地块南侧，地块东、南、西三面紧临已建成的片区干道，东面隔路为正在开发建设的蓝光林肯公园，南面隔路为已建成的中洲阳光小区，南距铂金大道直线距离约1公里，西距地铁羊肠村站约1公里，是昆明市公开市场鲜少供应的优质土地。

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即将出让的地块位置

2016年初蓝光地产通过28轮竞价，溢价3.1亿元拿下了羊肠片区的180亩土地，即蓝光林肯公园用地。该地块当时拿地单价约804.6万元/亩，楼面地价3771.4元/平米，比月底即将出让的地块价格略高一点，新地块溢价空间大。

值得一提的是，本月27号昆明西北新城核心区还有6宗共260亩优质土地网上拍卖，与北市区地块一样，这两个地块都是在月底拍卖，土地性质都是商住混合用地，且地段位置佳，地块本身条件优越，颇具开发潜力，出让时极有可能再遭大鳄哄抢，本月底昆明或将再次上演土拍大战。

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