房子一开盘，就卖光了，空置率还那么高？很多时候

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很多时候，大家去买房发现一个挺奇葩的事儿，房子卖得超级好，感觉大家都超级有钱的，全款买房好几套的人一大堆。现在房源有限的情况，开发商又不一次性推出，去问问售楼处都说卖光了，没房子了，但是购房者一去实地考察，发现楼盘空置率很高啊，楼盘冷冷清清，晚上都是黑灯瞎火的。

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其实，楼盘每次都是根据排号的人数选择，拿出一栋或者二栋出来销售，所以你总会看见人满为患的购房现场，看到开盘即售罄的新闻。而且每开一次盘价格都会上涨一次，让人觉得这次不卖下次更贵。房价上涨除了炒房的涌入，还有开发商的从中作梗。

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有时候房子卖光了，空置率却很高，买了房子不住的大有人在，楼盘空无几人。他们有时候就是买房囤着，等待行情好的时候在以高价卖出，炒房投机造成大量的房子空置，其实这是一种资源的浪费。一般而言，越是热闹有人气的小区，越便宜。越是冷清空置率高的楼盘，反而越贵。新楼盘还是不断地开，供给严重超出需求了。

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如果市场上房子空置率越来越高，有条件买房的人越来越少，房子价格还高居不下的话，对于市场而言也不是什么好事。只有减少空置房囤积，盘活存量，才让房子得到有效的利用。有时候不是没房子住了，而是房子匹配不均衡。