楼市释放一大信号：拆迁户不用货币安置，房价能回落吗？要问这轮房价上涨的因素有哪些？可能

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要问这轮房价上涨的因素有哪些？可能也是众说纷纭，但是不管哪方在推动上涨，棚户区改造旧城改造，拆迁货币安置，都是这一次房价上升的主因。

换句简单的话来说，现在拆迁户不给赔房子，直接折现，拆迁户拿着大量现金进入楼市，出手阔绰，房价想不涨都很难。

表面上楼市库存是去掉了，实际上刚需买房更困难，并且大量抢房造成商品房市场的刺激也是很明显的，各地摇号加剧市场看涨心理，房企也在跟风抬价，楼市上升看似没有结束，大家都有疑问：这种情况还会持续多久呢？房价什么时候才能回落呢？

这种情况可能即将结束，最近房地产市场又有新信号，随着棚改的接近尾声，房价可能无法维持现有的高度，特别是进入深圳发布了《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》，意见明确指出，棚改项目在满足基础设施及公共服务配套设施要求的基础上，除了满足拆迁户，其余全部用于保障性住房和人才用房。此举不仅能够抑制棚改带来的房价上涨，还能够抑制炒房，为什么呢？

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1，限制了投机购房行为，无论是人才用房还是保障房，都无法进入市场交易，只能拿来住。并且加大回迁房的建设，这些房源全部用于居住性房产，投资属性降低，炒房者自然被拒之门外；

2，我们知道棚改和旧城改造，拆一户至少要建一户，加大土地供应加快商品房建设进度，那么市场可供销售的房源增多，房价上涨速度将会回落；

3，未来有望取消拆迁户货币安置，实行回迁还房，让拆迁户哪里拆，回哪里，拆旧还新，这样一来，让拆迁户不再进入商品房市场，对刚需购房不再产生冲击，房价上涨也就不可持续；

4，加快保障住房建设，增加租赁房源，加大对58同城出租房源，安选房源，品牌公寓等租赁市场，包括市场价格，整体房源供应量进行管控，对房租上涨过快的地区，要有应对的措施和方案。

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所以，总的来说，过去单一的现状会被打破，通过多个层面来加强房地产市场稳定，稳房价，让刚需住有其居，解决租赁群体的住房问题才是当务之急。楼市新动态：拆迁户货币安置还将持续多久，高房价还能维持多久？各位网友怎么看，欢迎留言参与讨论。