新一线杭州房价强劲，浙江省内还有哪里房价低、值得投资？
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相较于被炒得火热的新房，其实二手房最能反映各地真实房价。据2018年5月份二手住房价格最新数据，绍兴市是浙江房价最低的城市，价格也超过万元，平均价格为11357元每平米。楼价最低的县市也超过万元，这让想出手投资的人得慎重考虑。
房产投资的收益主要来自两大块，一是房租收入，二是房产增值。
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浙江各地房屋租售比排名
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按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，国际标准通常为1：100到1：200。
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相关数据显示，我国房租价格已经连续上涨了37个月。但租金涨幅虽然快，还无法追上房价上涨的步伐。根据最新的《中国城市房屋租售比前20大城市排名》显示，房屋租赁回报周期最长的深圳其房屋租售比高达1：732，也就是说需要出租731个月(61年)，才能收回买房的本金。浙江省内有3个城市进入前20，分别为温州第6，杭州13，宁波15。而二手房价最低的绍兴市，租售比也超过了1：300。想靠租金来获取收益，有难度。
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浙江各县市房价涨跌榜
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从4月份公布的数据来看，浙江11个设区市新建商品住宅销售价格十涨一降，价格上涨城市的数量比上月增加1个。其中舟山、金华和宁波的涨幅较大。
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而与3月相比，在4月份浙江11个设区市二手住宅销售价格全部上涨。
从这些数据看，浙江各市区的房价并没有进入冷静期，反而有越走越高的趋势。
然而，从大局上来看，刚刚进入5月份，就有多个省市再发楼市调控政策。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个，并且从一二线楼市漫延至三四线城市，不少打算到楼市淘金的投资客已经开始另寻出路。大局如此，浙江也不会成为例外，红火的背后或许隐藏着更多的危机。
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据专家称，目前中国的房地产市场75%的买房是投资型需求和投机性需求。但是从长远来看，住房作为人的基本需求，如果普通百姓越来越承担不起时，政府对住宅市场的控制并不会放松。浙江各地也同样不会例外。某业界大佬曾表示：未来8年，房子价值将被看衰。希望大家谨记一句话：房子是用来住的，不是用来炒的。市场有风险，投资需谨慎。事实上，越来越多的年轻人已经不愿意当“接盘侠”，而是选择租房居住，既能更好的享受当下生活，又能有更好的精力提升自己。
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