三四线房价过万成趋势，4000元工资买7000元一平的房子，太扯了? 近日看到一则新闻

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近日看到一则新闻，差点惊掉了下巴!

说日照市有个市民给市长网络留言，称自己每月收入才4000，想花60万买套90平的房子，可是中介告诉他买不到，当地最便宜的房子都要7000起，高的甚至还要过万。于是质问齐市长，“这样是不是有点扯淡!政府难道就不能打压下房价?”。

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结果人家官方，还正儿八经回复了，内容如下:

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日照的这位兄弟，月薪4000买7000起步的房子都觉得贵，也许站在他的角度，就算是90平米，最便宜也要63万，如果贷7成5.39%的利率(贷款44万)，等额本息30年，每月月供2467.99元，占到他收入的61.7%。

可是如果他想想那些2万起步的二线、3-4万的强二线、5-10万的一线城市，日照的房价还贵吗?更别说现在很多地方，连县城的房价都要六七千了!

中国有将近三千个县城，在去库存的呼声中，几乎大部分县城的房价都出现了上涨。而且涨幅明显，甚至部分县城房价超过了万元。

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县城房价涨势凶猛，原因是多方面的。但旧城改造、热钱流入、人口回流等都是推高县城房价的主要原因。旧城改造中，棚户区改造任务多与去库存联系在一起，棚改货币化政策让房地产市场的火热。一定程度上推高了房价。加上一二线城市的调控政策和人们对房地产投资升值的乐观态度，许多的热钱流入到一二线甚至三四线线城市周边的县城，让房价越来越高。

许多在外打工者，看到县城房价上涨怕越来越买不起，也都纷纷回乡置业。这无疑给过热的县城楼市更加了一把火。让人觉得县城的房价越来越看不懂。

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一般来说，除了少部分经济发达，区位较好，紧靠大城市的县城外，大部分县城的高房价不可持续。因为房价收入比完全失衡，许多县城二三千元都算高工资，上万的房价对当地居民来说，实在是无法企及。那么现阶段，县城的房子还能不能买呢?

笔者认为，除了经济发达省份和区位优势特别明显的县城外，其它的地方县城的房价还是有回落的可能。比如一个只有二三十万的小县城，要产业无产业，要资源没资源，人口始终是处于流出状态。如果人口不能增加，房价怎么会只升不降?

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综合整理自:房地产经纪之家、康小小发声