疯了!最高限售6年!1套住房最高也要限售5年!徐州限售升级震惊楼市南京买房服务中心买房就找秘书

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南京买房服务中心

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买房就找秘书长

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南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉

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领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

今日

关于徐州楼市调控新政

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正式发布!

《市政府办公室关于完善市区房地产市场

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平稳健康发展意见的通知》

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6月10日正式施行!

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1徐州限售升级!

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划重点:

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1、商品住宅“限卖”:

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①徐州本市家庭拥有1套住房的

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，商品住房(包括新房和二手房)房产证满2年或者新房网签满5年

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，方可买卖;

②徐州本市家庭拥有2套及以上住房、非市区户籍拥有1套及以上住房的，

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商品住房(包括新房和二手房)房产证满3年或者新房网签满6年，

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方可买卖。

③出售房屋时，出售人应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

2、

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已领预售许可和现房备案的商品住房，

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房企必须在10日内一次性公开全部房源，

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不得分批次销售。

3、

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加大定销房

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建设力度，完善配套设施建设和公共服务，增加棚改拆迁实物安置比例。

5、

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严厉打

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击

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以下行为:违规预售、捂盘惜售、恶意宣传炒作、炒卖房号、哄抬房价等。

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2徐州楼市火热，5天之内，8家楼盘售罄

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据徐州楼市报道，近期徐州楼市十分火爆:5天之内，8家楼盘售罄!

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5月24日，泉山区中海·熙岸华府开盘，20分钟卖光;

5月25日，铜山区金水湾线下开盘，2小时卖光;

5月25日，泉山区融创玉兰公馆线下开盘，2小时卖光;

5月26日，鼓楼区美的云熙府开盘，日光;

5月26日，颐居隐山观湖开盘，日光;

5月27日，美的公园天下开盘，日光;

5月27日，海尔滟澜公馆开盘，日光;

5月28日，湖悦天境开盘，秒光。

此外，就在5月中旬，徐州又一轮土拍大战打响。徐州国土局共推出4幅地，最终:

红星美凯龙以27.407亿拿下东区黄山垅地铁口地块，该地块成交总价一举打破徐州总价记录。

此外，旭辉和佳兆业分别以高达11324元/㎡和10074元/㎡的楼面

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价，刷新徐州地价记录，其中旭辉市中心老物资市场东地块的楼面，成为徐州新地王。

不管是5天内8家楼盘“日光”，还是土拍，无不显示徐州房地产的火爆。据悉，不少开发商看好徐州。

3全国排名第54!

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徐州房价中位数10000元/㎡

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中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)中位数显示，徐州房价中位数10000万/㎡，居全国城市房价水平第54位。

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业内认为，以“中位数”作为参考，

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既不是抽样，也不是均价，一定程度上会更加准确地反映出一定时段的房价趋势。

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不过，值得关注的是，继5月初徐州被住建部约谈后，不少买房人持币观望，认为“等(徐州)出台限购之后再买，徐州房价应该会跌”。

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注:综合自徐州房哥、徐州楼市等

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南京大学

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的城市规划专业学习，

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万科等品牌房企的操盘经验，12年南京房地产促进会的行业领导经历，南京房地产行业有关的政府部门、千家房企、媒体、上下游产业的整合平台，建委、国土、房产、规划、河西新城、江北新区等各级政府部门咨询顾问，中央、省市各级媒体资深权威地产评论员，南京地产圈买房投资达人，经历南京楼市超20年成长之路，人称:南京活地图，南京楼市活地图。专业权威，买房就找秘书长，买房就看《辉哥说楼市》。

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秘书长微信，

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