买房囤积太多，最后只剩一地鸡毛？过去几年

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买房囤积太多，最后只剩一地鸡毛？。囤积|买房|去库存|房子|机会成本---

过去几年，三四线房地产市场表现平平，没有啥红利可图，楼市也激不起什么大的水花，房价五六千的比比皆是。不过，房子建太多后，开始了去库存，房子价格也从补涨，到普涨，快涨、跳涨。

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现在，房子的库存压力倾刻化为乌有。三四线市场迎来大涨的同时，房子也变得好卖起来，很多投资客涌入三四线城市，钱不嫌多似的买房囤房，似乎房子变稀缺了，成了奇货可居的商品。那么，当初在三四线城市疯狂囤房的人，以后房子卖出去了吗？

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从房产的增长幅度而言，这一轮三四线城市因为去库存与棚改的推进，房子价格涨幅明显，翻倍的情况也有。但是，在三四线买房投资要注意一点，去库存能够持续多久，价格已经触摸到天花板了，限售约束下，房子暂时也卖不出去。

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三四线城市不缺地，特别对那些无多少经济产业的三四线城市而言，除了地产外，其他产业难以带来较为明显的地方收入，更多地依靠卖地，来维持城市的日常运行。

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人口增长除了周边县城与农村地区的人口流入，外来人口增加的比较少。这类城市，你囤得房子再多，花得钱再多，所付出的机会成本就越高。个人建议，与其在一般的三四线城市囤数量更多的房子，还不如在一二线精选投资价值更高的房子。

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人口增长除了周边县城与农村地区的人口导入外，外来人口相对不多。这类城市，你囤得房子再多，花得钱再多，所付出的机会成本就越高。

就出租的租金收入来看，一般三四线城市对租房的需求相对没有那么高，人口导入，特别是外来务工人员与工厂工作人员，明显不如一二线、省会及部分环一线城市。房子囤得越多，空置的越多，浪费得越多。