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苏州吴江31.54亿出让3宗宅地联发、金科、龙光分食

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6月5日，苏州吴江3宗宅地WJ-J-2018-018地块、WJ-J-2018-019地块、WJ-J-2018-020地块进行网上竞拍，3宗宅地分别被联发、金科、龙光摘得。

编号为WJ-J-2018-018地块被联发以146978万元的总价竞得，楼面价10591元/平方米，溢价率11.79%。

据观点地产新媒体查阅资料，该地块位于吴江开发区(同里镇)吉市西路、运东大道交叉口西北侧，土地面积69389平方米，为住宅用地，容积率为2，建筑面积为13.88万平方米，起始价为13.15亿元，起拍楼面价为9474元/平方米。

编号为WJ-J-2018-019地块被金科以123397万元底价摘得，楼面价9423元/平方米。

该地块位于吴江开发区(同里镇)吉市西路、运东大道交叉口东北侧，土地面积65476.3平方米，为住宅用地，容积率为2，建筑面积为13.09万平方米，起始价为12.34亿元，起拍楼面价为9423元/平方米。

编号为WJ-J-2018-020号地块，被龙光以44956万元竞得，楼面价8926元/平方米，溢价率5.89%。

该地块位于汾湖高新区(黎里镇)老物流中心，土地面积33578.2平方米，为住宅用地，容积率为1.5，建筑面积为50367.3平方米，起始价为4.24亿元，起拍楼面价为8429元/平方米。

根据规划，WJ-J-2018-018、WJ-J-2018-019地块成品住房面积比例应达到80%，WJ-J-2018-020地块成品住房面积比例应达到30%，且宜集中布置。

北京30.4亿挂牌顺义、房山宅地均限房价竞地价

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5月31日，北京市规划和国土管理委员会官网挂出顺义、房山两宗住宅用地，总占地面积84215.31平方米，起始价30.4亿元，均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。

据观点地产新媒体查阅公告获悉，顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6007地块，位于顺义区后沙峪镇马头庄村。四至范围为东至规划路，南至双裕街，西至裕丰路，北至19-6011、6012地块，土地面积36365.37平方米，其中建设用地36365.37平方米，建筑控制规模76560平方米，挂牌出让起始价为人民币18亿元。

出让宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过58362元/平方米。

房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块，位于房山区青龙湖镇，土地面积47849.94平方米，其中建设用地47849.94平方米，建筑控制规模65458平方米，出让起始价为人民币12.4亿元。

出让宗地中商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

其中，出让2宗宅地均限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

杭州富阳区发布两宗宅地挂牌公告总起价47.3亿

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6月5号，杭州富阳区国土资源局富阳分局发布位于银湖板块，编号为富政储[2018]15号和富政储出[2018]17号的两宗住宅用地挂牌公告，总出让面积合计为160389平方米，约240.6亩，总起价为47.3亿元，楼盘起始均价为1.1万/平方米。挂牌开始时间为6月25号，预计截止时间为7月5号。

据观点地产网查阅公告获悉，两宗地块均靠近杭富城际铁路(在建)和汽车北站，附近有公园、学校、医院等，基础设施较为完善。

其中，富政储出[2018]15号宅地位于金桥北路与高桥西路交叉口西南侧地块，总出让面积为177679.6平方米，容积率为1.0-2.8，起价为195440万元，其中起始楼面价为11000元/平方米，上限价格为293140万，上限楼面价16498元/平方米。土地用途为普通商品住房用地或二类居住用地(含配套公建)，出让年限为70年。

富政储出[2018]17号宅地位于新桥新路地块，出让面积为96932平方米，容积率为1.0-2.6，建筑面积252023.2平方米，起价277220万元，起始楼面价11000元/平方米，上限价格为415820万元，上限楼面价16499元/平方米。土地用途为普通商品住房用地或二类居住用地(含配套公建)，出让年限为70年。

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