买房四五十年产权和七十年产权有什么区别？四十年产权是小产权吗在中国

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在中国，产权被划分为房屋所有权和土地使用权，从严格的定义来看。

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住房所有权是从“所有”这个词中理解的。它不受岁月的限制。这就是全部。

土地使用权是指土地被“使用”，可以使用年限。

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现在全国有三种产权，一种是70年的住宅，二是40年的营业，第三是50年的综合用地，当然有的地方也有50年的住房，也是一个商品房，这是与地方政府有关的，我们一般来说。接触最多的是70年和40年的房子，所以我们只是一个差异。

1。住宅用地的年限为70年；

2。土地综合利用年限，产权年限为50年；

三。商业用地中，产权年限为40年。

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居住用地是指我们居住的居住区，例如，商品房、两个有限的住房、经济适用房，所有这些都是居住的，然后生活在另外两种不同的电力、水费和户籍的一个问题上，70年的居留权。我是民用电力和民用水！

50年的土地综合利用经常表现出一些工厂、学校、医院，这是一个综合性的土地。

至于40年的商业用地是商户，还是商业地产，前两年的商量通常被称为商业和住宅，其实它不是，这里是一个误会，它是不相关的一点！

一般来说，70年的住宅用地可以结算，但40, 50年的商业用地原则上是不允许结算的，只能到派出所办理变更登记手续。

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然而，虽然房子的产权不同，它只是指土地使用年限，而这块土地上的房屋将永远属于你。无论是70年或40年期满后的财产，作为个人只需要支付土地出让金可以自动更新。几十年来，有多少房子是重要的，所以实际上在年龄上没有差别。