湖北宜昌深夜发布楼市限售令，限售对三四线楼市有何启示? 据《三峡晚报》消息

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据《三峡晚报》消息，6月4日，经宜昌市人民政府同意，宜昌市住建委昨晚发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》。《通知》明确宣布:自本通知施行后，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

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同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。包括上述两项举措在内，《通知》共提出了八项举措，包括加大商品住房供给、不得夜间开盘和开展销售活动、积极发展住房租赁市场等。该《通知》自发布之日起施行。

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对于湖北宜昌的限售，易居研究院智库中心研究总监严跃进对此进行了点评表示:宜昌此次出台限售，也说明了当前三四线城市或者说地级市市场交易还是比较热的。出台限售也是为了稳定房价和稳定预期。从政策上可以看出，其对于限售的政策主要是设定为城区，基本上此类区域购房市场相对热。通过给予2年限售的规定，有助于稳定市场，也是对当前短期炒房现象的管制。

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另外宜昌市场的限售说明三点。第一、东部市场的过热开始蔓延到中部市场，尤其是类似相对弱的中部市场。第二、限售也说明此类城市未来的政策基调为，限购出台可能性不大，而限售全面推广的可能性较大。第三、类似市场出政策，继续说明三四线城市去库存可以，但稳定房价也是最近的工作重点。