2018年，哪里还能买到200万的90地铁房? 近期热点推荐摇号新政实施一个多月以

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2018年，哪里还能买到200万的90地铁房?。德信|中心城区|临空|新盘|示范区|地铁房---

德信|中心城区|临空|新盘|示范区|地铁房---

近期热点推荐

摇号新政实施一个多月以来，浩浩荡荡的摇号大军已经在全杭州展开了买买买的步伐。

从已摇号楼盘的统计来看，90㎡、地铁口、单价2万+，成为了热门关键词，凡是带有这三要素的项目，都是全城热议的红盘。

可是，这波摇号也带走了市面上大量的可售房源。据浙报传媒地产研究院统计，截至5月底杭州(主城、余杭、萧山)90㎡以下住宅可售量仅剩6131套，而1-5月的90㎡以下住宅成交量为12322套。换句话说，按照这五个月的成交速度，市面上可售的90㎡以下住宅房源或许仅够再卖两个半月。

那么，当网红楼盘纷纷摇号售罄之后，如今的杭州该去哪里挑选合适的90㎡房源?

中心城区小户型或断供

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空港新城及时接棒

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今年年初，《杭州市拥江发展战略规划(草案)》正式公示，中心城区(主要指绕城高速以内的钱塘江北岸)、下沙城、江南城、未来科技城、之江新城、临空经济示范区并列，构成杭州六大中心城区。

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临空经济示范区并列为杭州六大中心城区之一

截图来源于《杭州市拥江发展战略规划(草案)》

中心城区概念的提出，说明这些区域在拥江发展战略实施过程中有着重要的意义。而从房地产的角度来看，这些城区也基本囊括了杭州楼市的发达区块。

事实上，如今市面上的摇号红盘，也的确主要集中于这些中心城区。因此，它们当中的大部分区域市场都已经被洗了数遍，从而正在或已经陷入90㎡小户型“饥荒”。

更重要的是，由于地价高企，中心城区的地价，在今年又屡屡创下新高。一大批“3万+”、“4万+”的高价地，在将来面市之时往往会选择主打改善需求，入门的户型也不会选择90㎡，可能直接跳到100㎡以上。

当然，并不是所有的地块都是高价地，也不是所有的新盘都会走大户型、高总价路线。六大中心城区中，有一个地方将成为2018年的90㎡小户型供应补上及时的新鲜血液。

这个地方，就是临空经济示范区，即我们所熟知的空港新城。

这个90㎡新盘

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将带来一大波房源“硬通货”

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2017年5月，杭州临空经济示范区正式获批，成为第八个国家级临空经济示范区。获批后4个月，空港新城挂出首宗位于地铁南阳大道站上的商住用地，最终由本土房企德信地产收入囊中，即将成为2018年板块内首个亮相的新盘，将拉开200万级别90㎡小户型供应的序幕。

这个体量超过25万㎡的新盘，属于地铁上盖综合体，它的开发者是本土品牌企业德信地产与浙旅集团。临空经济示范区的成立，为杭州城市插上了想象的翅膀，而这个新项目，也有一个与之相衬的案名--德信浙旅·天空之翼。

德信|中心城区|临空|新盘|示范区|地铁房---

德信浙旅天空之翼即将带来一大波90㎡地铁房

天空之翼的首要特点就是有着充足的小户型房源。项目住宅部分规划有15幢高层，共计1003户可售房源，主打建筑面积约90-130㎡的主流产品，为杭州楼市带来可观的供应量。

众所周知，户型越小设计起来越困难，而德信恰恰是杭州本土知名的“户型高手”。在天空之翼项目上，德信继续将自己主导的“三房两厅两明卫”标准发扬光大，并做出进一步升级，让生活空间更加实用。

不仅仅是有出色的产品，天空之翼还是一个自带商业配套的综合体。项目的商业体量达到5万㎡，规划有3000㎡-5000㎡大型超市、带恒温泳池健身会所、以及酒店、餐饮零售、影院等多元业态。值得一提的是，项目已成功引进德信影城，并与全球知名品牌进入最后洽谈阶段。

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作为地铁上盖综合体，天空之翼的核心理念就是“无缝衔接”。项目不仅能方便地让业主自由穿梭于自家与商场、超市、影院等配套之间，更做到了地铁出入口与业主家门口无缝对接，进一步让业主直达杭城的各个区域以及交通枢纽。

位于天空之翼之上的南阳大道站，属于地铁1号线机场延伸段。今年，是杭州地铁建设大年，目前1号线机场延伸段的进度最快。这条线路从下沙沿江一路通到萧山机场，预计将在2020年6月建成通车，而天空之翼也预计在同年交付。届时，业主们将真正体验到家门口的地铁生活。

地铁口、90㎡、200万元，同时符合这三大条件的房子，堪称房地产“硬通货”，天空之翼即将为杭州楼市带来一大波“硬通货。”

本土TOP3房企品牌保障

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展现“作品”时代精髓

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近年来的杭州楼市，有一种现象十分突出:市面上的热销项目主要来自品牌开发商，少部分大牌房企占据了大部分的市场销售额，本土企业是其中佼佼者。

天空之翼的主要操盘手德信地产，是杭州本土排名TOP3的品牌房企。嗅觉敏锐的德信，是杭州楼市跨江发展的先行者之一。在钱江南岸，德信打造了包括泊林春天、君宸、大江源著等在内的一系列红盘，不仅熟悉区域情况，更了解购房者的需求。

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天空之翼打造地铁上盖综合体，展现德信“作品”精神

杭州本土开发商大多信奉“产品主义”，德信更是一直将品质作为生存发展之本，贯彻 “房子是用来住的，不是用来炒的”调控主基调。

2016、2017两年是德信的品质迭代年，德信正在以打造“作品”的态度和准则，关注人和生活“作品”时代，德信更在意与业主之间的精神交流，德信把自己定义为客户的“生活知己”，并将此作为新的品牌主张，打造相知、相信、相伴的品牌价值体系。

作为德信2018年首个面市的新品，同时也是空港新城获批以来的首发新盘，天空之翼将成为今年杭州楼市值得纪念的“作品”。

本月，天空之翼现场展示中心即将开放，目前项目还未正式公布首批房源开盘情况，按照德信的首开惯例，说不定有惊喜哦。

楼市智库

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