还在纠结要不要买房?刚需购房最害怕这3点，你中招了吗? 在购房过程中

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在购房过程中，对刚需置业者来说，房价永远是一个理不清说不透的决定性因素。从2016年启动930新政，到2017年启动317新政，这一年多来，刚需置业者的门槛逐步提高，换言之，手里没点积蓄，想要做一个合格的刚需显然已经不是一件容易的事情了。从开始观望到深度观望，这一年来令购房者忧心的事情发生了不少，但总结起来不外乎以下3点，你中招了吗?

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第一:不怕房价太高，就怕房价会更高

当前房价高吗?这是一个仁者见仁的问题。如果从收入水平来看，房价绝对值高是一个不争的事实。但同样不可否认，再高的房价，都有人买得起，也都有人愿意买。

近日，深圳某楼盘开盘，一个筹需要500万诚意金刷爆网络，而中签率仅仅约四分之一。面对最低1600万一套的房子，难道不贵吗?说白了，购房热情如此之高的最主要原因还是购房者对房价上涨保持着强烈的预期，害怕房价未来会更高，此时不买将来会更加买不起。此外，不可否认的是当前不少热点城市房价依然呈现上涨态势，比如根据国家统计局最新统计，4月份被监测的70个城市中有58个城市房价环比上涨，其中楼市明星城市西安4月份房价环比上涨1.6%。

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第二:不怕排队辛苦，就怕摇不到房子

楼市调控下，抢房大战正成为当前各热点城市一道独特的“风景线”。近日，有媒体曝出南京4楼盘开盘，10000多组客户抢夺775套房子，使得万人抢房再次成为热议焦点。无独有偶，杭州98岁老奶奶排队摇号，甚至还有人当场晕倒;在无锡有购房者在售楼处等了3天2夜;成都7万人排队抢1000套房子……

其实不难发现，这些城市不少都是推行摇号购房的城市，供需矛盾相对突出，再加上一二手房房价倒挂，使得购房者产生了买到就赚到的心理预期，因此，非理性排队现象不时出现，最怕的还是摇不到房，失去购房资格。

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第三:不怕首付提高，就怕首付变车库

从2016年930新政以来，楼市调控组合拳中最重要的措施之一就是各热点城市大幅度挺高首付比例，无论是首套房还是二套房都进行了上调。首付比例提高不是最可怕的，可怕的是两三年前的全款变成了眼前的首付，曾经的首付如今只够买车位。此前有媒体曝出济南某楼盘需要验资200万以上才有看样板间的机会。也正因此如此，不少购房者一度失去了购房资格。但是买房这件事容不得后悔，谁都无法准确把握最合适的那个点。

笔者认为，2018年下半年不少城市房价上涨压力依旧较大，但是从另一个角度来看，这也预示着这些城市的调控政策或面临进一步趋紧。毕竟，稳定房价的态度和决心足够坚决。但就目前楼市调控而言，到底要不要买房，购房者也不能太盲目。笔者认为，如果你有住房需求，而且有一定的能力，就利用空闲时间多去售楼处看看房子。