拯救骆驼的一根稻草抑制楼市泡沫！压倒日本楼市的最后一颗稻草在维护本

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压倒日本楼市的最后一颗稻草

在维护本身霸权主义，发起商业战方面，美国从无对手。

二战后，日本遇上了第二次产业革命的大潮。依托先进的汽车产业和电子产业，日本的经济飞速开展。1978年逾越苏联，一跃成为仅次于美国的天下第二大经济体。也是对美国第一大商业顺差国。

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日本经济的疾速开展，刺激了美国人的神经。1985 年9月，美英德法日五国团体的财务部长和央行行长结合干涉外汇市集，促使美元贬值。这便是所谓的"广场协议"。

"广场协议"后，美元贬值，日元疾速贬值。以出口为经济主导的日本，为了防止经济的衰败，当局接纳了添加钱币供应和低落基准利率的扩张性的钱币政策。

如许，一方面富余和低廉的钱币资金诱使投资者涌向房地产市集和股票市集，掀起了房地产和股票的投机海潮；另一方面，日本对美元汇率贬值的预期导致国际投机资金的流入，滋长了房地产和股票价钱的上升。日本出现了严峻的泡沫经济。

1989年，日本的股市和房市泡沫开展到高峰，随即决裂。

经济泡沫倒塌后，日本逐步演化为迟缓增长、停止增长以致严峻衰败。到了1990年月中期又阅历钱币疾速贬值（时称"兜售日本"），日本遂今后屁滚尿流。那些在1988-1993年之间买屋子的人，几乎便是套在了日本房价的最高峰。

直到如今，日本的经济不断没有走出低迷。

当初签署的"广场协议"，是美国对日本经心筹划的一场洗劫。

今后，日本延续20年经济衰败，日本被称为"失去的二十年"。

汗青重演，美国对华提倡商业战

现在，中国逾越日本成为天下第二大经济体，而且在好多方面都应战着美国的威望，这一次，美国的"鹰眼"又瞄准了中国。

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自从特朗普上台以来，美中两国之间的商业摩擦反复，而且有不断晋级的态势。固然两国不同严峻，但不断都维持的牌面的波动。终究，两个最大的经济体之间假如撕破脸，将会给环球金融市集引发不行估计的后果。

但是，今年春天，事变却发作了转机，特朗普颠覆了牌面。

北京时间2018年3月23日清晨，美国总统特朗普签订了备忘录，根据"301观察"结果，将对从中国进口的1300种商品大范围征收关税，税率为25%左右，并限定中国企业对美投资并购，触及纳税的中国商品范围可达600亿美元。

这次商业战发起时机玄妙，现在中国经济出现结构性困难，正处于变革窗口期的要害期和阵痛期。特朗普在这个时候插上一刀可谓认真险峻。

一个国度的宏观经济，包罗了两个层面的平衡，既包罗外部的平衡，又包罗内部的平衡。这两个平衡等同紧张，且好多时候会互相掣肘。因而，我们思索商业战，肯定不可以只看到商业题目本身，它会深远影响中国国内的经济、以及中国巨无霸的楼市体制。

从表里平衡联合的角度来看，我们和美国进行会谈，最紧张的目标，并非要尽能够少让利（减少商业顺差的额度）给美国，而是确保我们能有充满的时间和空间，来处理国内的经济题目。这才是我们会谈当中的底线，也才是我们的中心长处。

此中最大的题目，便是中国的债权题目，或许叫杠杆高企的题目。

任志强：楼市何时取消限购，取决于特朗普

遭到08年美国华尔街金融海啸的影响，从09年开始地方当局、企业部分和住民开始加杠杆。不断加杠杆累积了绝后的泡沫。

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于是2017年，中国开始去杠杆。杠杆的降落，主要是金融部分去杠杆的奉献，而住民部分的杠杆，不断还在添加。

当下中国住民加杠杆买房，欠债率见顶，无法持续印钞票，正竭力从靠炒房开展经济转型到新的经济。作为中国经济开展支柱的房地产过分开展也引发了一系列的社会题目。

中国房地产现在的场面让我想起了当初的日本。

在这个敏感的时间点，特朗普忽然提倡商业战，让好多人浮想联翩。房地产大佬任志强乃至在一次演讲中公开表现，"特朗普老师要让中国的外贸掉下去了，要让中国的经济掉下去了，能够当局就得把这个后门开开，让开辟商日子好过点，要否则经济就掉下去了。"

这也代表好多人的观念，商业战假如搞起来，那么中国内部有能够启动房地产搞内需，固然这有点像杀鸡取卵，但迫在眉睫情急之下，也别无选择。

但最大的题目是：老黎民的钱，都拿去买房，怎样拉动内需?房地产作为最大的内需，挤占了其他内需消耗的空间。

在好多地方，一些看起来很宽裕的中产阶层过着节衣缩食的生存。这显然和如今经济开展的需求背道而驰。

特朗普真的会改动中国楼市？

现在，固然白宫的亮相再次"变脸"，但中方依然就完成终极的协议而竭力，会谈的大门一直开着。两国之间的商业战也开端得到了控制。颠末这场商业抵触，中国的确做出了一些让利，但更为要害的是，中国能不可以通过特朗普这次发难，重视本身开展的毛病，矫正本人身上的题目。

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第一，中美商业抵触，让我们晓得了在制造业和技能范畴与强国之间的真正差距。中国作为天下第一大货品出口国，我们不断都以制造业大国自居。但是"大而不强"不断是我国制造业范畴最特出的题目。我们靠便宜劳动力能够制造出环球最多的货品，但是在高附加值的科技产物方面，在配备制造业范畴，没有掌握中心技能，就只能处在受制于人的地位。

第二，中国必须丢弃只注重出口的"重商主义"，尽快转轨到"创新主义"上来。就现在的国际情势来看，假如中国一味添加出口，扩展商业顺差，只会带来更多的商业摩擦。因而我们必须要放弃这种落伍思想，鼓舞创新。而可喜的是，中国订定的"制造业2025方案"，正在往这个方向推进。这也正是美国最为顾忌的。

前进路上遇到的困难终会照亮东方。

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国度建立历来都是如履薄冰，一个政策的失误便会形成满盘皆输的场面。日本的教训曾经给我们敲响了警钟，只要当局增强对内管控，控制危害，我国的经济才能不被外力所裹挟。

"国度意志"不容动摇！

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"房住不炒"不容动摇！

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克制楼市泡沫、防备金融危害曾经到了最要害时辰，

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中国稳住!我们能赢!

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