巢湖房地产市场规模 2017年

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巢湖房地产市场规模。同期相比|销售面积|月环比|成交面积|商品住宅---

2017年，巢湖楼市去库存效果显著，多盘销售业绩飘红，着实给房地产开发商注入了一剂强心针。进入2018年，多个新盘入市，抢滩巢湖市场，春节前后市场更是迎来推新高潮，返乡置业潮也带来了楼市成交量的迅速攀升。以下对巢湖房地产市场规模分析。

同期相比|销售面积|月环比|成交面积|商品住宅---

据2015-2020年房地产市场行情监测及投资可行性研究报告显示，2016年上半年巢湖市新建商品房累计成交6836套，与去年同期相比，增加了5153套，涨幅高达306.18套;成交面积约73.93万㎡，与去年同期相比上涨了57.62万㎡，涨幅高达353.28%。

住宅成交量走势分析

同期相比|销售面积|月环比|成交面积|商品住宅---

随着巢湖市南外环的打通，东外环也即将建设，巢湖市的空间格局已经被彻底拉大，鼓山、旗山等这些城市发展外缘区域，未来将是巢湖城市发展的重要部分。如果以合肥大蜀山的定位去发展旗山、鼓山，巢湖的东南片区未来可发展空间不可限量。现从三大市场运行情况来分析巢湖房地产市场规模。

1、房屋总体销售情况

(1)房屋总销售量情况

巢湖房地产市场规模分析，4月份，全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积10.40万平方米(1020套、间)，与上月环比增长15.68%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积9.59万平方米(927套)，与上月环比增长12.03%。

1-4月份，全市房屋总销售(含新建商品房、二手房)面积32.76万平方米(3161套、间)，与去年同期相比下降20.72%;其中:住宅总销售(含新建商品住宅、二手住宅)面积29.65万平方米(2871套)，与去年同期相比下降19.73%。

(2)商品房销售情况

4月份，全市商品房销售面积4.64万平方米(451套、间)，与上月环比增长26.43%;其中:商品住宅销售面积4.33万平方米(399套)，与上月环比增长24.07%。

巢湖房地产市场规模分析，1-4月份，全市商品房销售面积15.93万平方米(1441套、间)，与去年同期相比下降20.83%;其中:商品住宅销售面积13.71万平方米(1244套)，与去年同期相比下降19.45%。

(3)二手房成交情况

4月份，全市二手房成交面积5.76万平方米(569套、间)，与上月环比增长8.27%;其中:二手住房成交面积5.26万平方米(528套)，与上月环比增长1.74%。

巢湖房地产市场规模分析，1-4月份，全市二手房成交面积16.83万平方米(1720套、间)，与去年同期相比下降20.16%;其中:二手住房成交面积15.94万平方米(1627套)，与去年同期相比下降7.97%。

2、商品房供应情况

巢湖房地产市场规模分析，1-4月份，全市商品房批准预售面积22.18万平方米，与去年同期相比下降23.41%;其中:商品住宅批准预售面积21.69万平方米，与去年同期相比下降23.52%。

3、房地产投资情况

巢湖房地产市场规模分析，1-4月份，全市房地产总投资12.04亿元，与去年同期相比增长84.10%，其中:商品住宅投资9.57亿元，与去年同期相比增长108.04%。商品房新开工面积21.68万平方米，与去年同期相比下降15.41%，其中:商品住宅新开工面积16.61万平方米，与去年同期相比下降1.89%。商品房竣工面积4.13万平方米，与去年同期相比下降75.48%，其中商品住宅竣工面积3.72万平方米，与去年同期相比下降8.15%。

巢湖房地产市场规模分析，大房企的进驻，给正在发展期中的巢湖房地产市场带来深刻的影响，将改变本地房地产市场的格局。当然，这些房企带来的不单单是房地产业开发，比如户型的优化、景观的升级、配套的建设等，更重要的是提升了城市居住舒适度和经济活跃度。未来随着巢湖城市的高速发展，经济实力的逐渐提升，会吸引更多房企的进驻。