全国多地再现抢房潮 房价越来越贵 龙头房企简直爽歪歪!
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一、全国多地再现抢房潮 房价越来越贵 龙头房企简直爽歪歪!(平安证券)
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不知道大家最近有没有注意，各地涌现出的抢房潮让占据了各大报纸的头条。较为夸张的是深圳一个豪宅开业，仅仅167套房，吸引了成百上千土豪前去买房。其中如果想买房，首先得交500万现金的“诚意金”才有资格进去挑房。开盘当天该开发商就冻结了33亿的诚意金。
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更为夸张的则是杭州一处楼盘开业，竟然吸引了上万人去抢上百套房子，这概率甚至跟上海的车牌摇号有的一拼了。在楼盘这么火爆的情况下，房地产商们的日子自然不会差到哪里去的。
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1、克而瑞公布5月百强房企销售数据。平安观点:月销售额同比大增，绝对成交有望维持高位
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。1-5月房企累计实现销售额3.56万亿，同比增长34.5%，销售面积2.67亿平，同比增长30.8%。其中5月单月实现销售额8705亿，环同比分别增长22.8%和61.3%;实现销售面积 6273 万平，环同比分别增长49.7%和 24.3%。房价|龙头|全国|爽歪歪|再现|房企---
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2、单月金额及面积同比增速较4月分别上升33个和21个百分点，单月增速及绝对成交均创年内新高
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，20家主流房企销售目标完成率较4月末提升8个百分点至38%。规模竞争加剧，房企延续分化。房价|龙头|全国|爽歪歪|再现|房企---
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3、从各房企来看，5月碧桂园实现销售额771亿，同比增92.3%，累计销售额3345亿，同比增长37%，领跑房企。在事三线城市预售证和备案政策松动背景下，24 家房企单月销售突破百亿，万科、保利、恒大、融创单月销售增速分别为19.9%、40.6%、12.5%、84.4%。新城、龙光、滨江等事线房企表现更加靓丽，单月增速分别达79.6%、173.9%、278.3%。
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4、从上周数据来看:成交环比上升，同比上升
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。上周重点城市成交49031套，环比 升23%，同比升18%，其中一线城市环比升30%，事线城市环比升34%，三线城市环比升14%，整体低于2017年周均6.6个百分点，2018年日均成交环比2017 年降13.9%。推盘量环比上升，去化率环比下降。无论从单周上看还是上月数据来看，房企的销售数据都有强劲反弹，这有望缓解市场对资金面担忧;央行将中低等级信用债纳入MLF合格担保品范围，亦利于缓解信用方面悲观情绪。
资金端优势也有望加速行业集中度提升。可从三个方面关注:1)低估值具有融资优势的龙头保利地产、万科、招商地产、金地集团
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等;2)布局核心城市的高成长新城控股、华夏幸福、荣盛发展、阳光城全国多地再现抢房潮 房价越来越贵 龙头房企简直爽歪歪!。房价|龙头|全国|爽歪歪|再现|房企---
等;3)具有业绩支撑的租赁主题天健集团、世联行全国多地再现抢房潮 房价越来越贵 龙头房企简直爽歪歪!。房价|龙头|全国|爽歪歪|再现|房企---
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