锐意求进，竭力服务！投资决策系统2.0南京上线！前言：从去年6月投资决策系统正式上

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前言：

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从去年6月投资决策系统正式上线，接下来是2.0版本武汉、重庆、广州成功上线，走在数据产品前端的我们一直没有停下继续前进的脚步，着力于更为细化的土地方面的功能研发。今日，投资决策系统2.0再添重量级城市——南京上线！并且，在不久的将来，全国重点城市也会陆续实现投资决策系统2.0新功能覆盖！

相较于1.0版本，2.0版本有了哪些变化呢？

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投资决策系统1.0由“城市进入”、“板块选择”两大模块组成，主要满足开发商在土地获取、城市对比、板块选择等相关方面的需求。

但随着房地产市场日益剧增的变化，原有的功能已经无法全面的满足客户对于“拿好地”的需求。

为此，“地块发现”这一全新的模块油然而生。新模块主要针对“地块分布、地块量价、开发商拿地、地块排行、城市地块价值发现、多维度数据监控分析”这几个维度，进行了详细的测评与分析。

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“地块发现”就是2.0系统的核心内容，以更好的满足客户对于“拿地”服务的要求。

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地图呈现全是市场格局，掌握市场现状，预测未来发展，规避风险，提前局部。

1、

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分类色块显示区域市场单元土地情况，可快速明确区域市场现状格局及未来空间

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2、

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已成交未上市地块可视化展示，利于寻找二级市场收并购机会

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3、

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潜在供应展示，明确未来区域市场空间及竞争

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，结合现状决策布局。

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地块供应成交展示，明确土地市场发展走势

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，集合现状把控整体布局。板块供应成交展示，了解未来区域市场空间及竞争

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，结合现状决策布局。

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展现房企销售规模与实力

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，洞察房企布局节奏及拿地策略变化趋势，明显规模企业土地储备量。关于区域范围内，开发商拿地情况及工程状态交叉，将地块研究进行横向空间分布

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和纵向开发状态延伸

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展示土地市场地价格局

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，便于企业对后市发展的预期，结合地价明确不同板块的盈利空间

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。展示各个板块及全城所有地块的楼板价、总价、溢价率排行

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情况，对比板块内个成交地块的价格，明确不同板块的盈利空间。

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实现对标不同企业战略开发需求下多维属性价值地块精准搜索；结合企业自身需求进行自定义划分地块分析。

1、将地块的研究属性进行横向空间分布

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和纵向开发状态

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以及未来变化可能

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的延伸，将地块特定属性价值进行多维定性

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，最终实现对标不同企业战略

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开发需求下的特定属性价值地块精准

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搜索。

2、设置了满足企业对城市板块进行自定义划分研究

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的自定义地块面板的功能需求。

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洞悉目标地块的过去和现在

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，综合周边活跃项目、土地、POI配套

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等信息，全面量化土地价值。锁定目标地块之后，实现以地块为中心的区域市场样本量抽取，从周边活跃项目、土地、配套、资源等多个价值评定维度

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进行具体信息的汇总展示。

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多维度数据监控分析：

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目标地块周边市场分析图表化展示

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2、

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将目标地块周边一定范围内市场数据进行后台抽取（基于CRIC系统基础），进行走势

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、结构等分析

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，以图表形式直观显示，便于开发商使用过程中快速分析或数据导出

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通过不同的功能模块

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及丰富的数据

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显现一个立体的土地可研报告。

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地块周边POI配套学校、医院、交通、商办、酒店、工厂

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等信息全面且完善。

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专家解读系统

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赵静波

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克而瑞南京机构-总经理

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1、问：该系统的数据目前在南京覆盖情况如何？

答

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：南京覆盖10个大板块，46个小板块，目前覆盖度应该能够满足企业今年在南京热点区域的拿地研判工作。

2、问：该系统如何帮助开发商掌握土地信息，从而更好的拿地？

答

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：土地方面的系统主要是在线上端帮助企业降低土地信息获取、潜在供地分析和降低土地立项报告的人天工作量。

更直接的指向于开发商投资研究部或者市场研究部写报告的同事们，更好的帮助他们完成手里的工作。

将意向地块的关注企业的出价能力分析和拿地意愿度分析相串联，把关注地块企业的分析情况聚合到一起，判断目标地块里有哪些企业将成为我们服务企业的竞争对手。从而给他一些拿地的建议，或联合或劝退，又或者做些授权价的预估等。

3、问：目前是否有成熟的产品包给开发商使用，产品包具体是怎么样的？

答

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：现行比较成熟的产品包，它主要由三块内容组成：

1、产品包由土地发现系统（解决寻地、土地初判的工作）

2、目标地块企业出价能力模拟（通过企业资金筹集情况、拿地迫切度、溢价接受度、战略匹配度以及投资偏好5大维度，协助开发商更好的了解目标地块跟进的竞企情况）

克而瑞研发的投资决策系统的功能不断丰富完善，我们有信心它会成为自CRIC数据系统之后又一叫好又叫座的产品，成为房企投、拓部门掌握土地动态、加快地块研判、提高拿地效率的好帮手。

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起中国最大的房地产数据库系统“CRIC”，遍布中国29个城市机构、信息覆盖115个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。